Вопрос #63881
Налоговая льгота при продаже гаража

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в налоговый орган.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Уведомление о выбранных объектах налогообложения может быть представлено в налоговый орган через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг.

Уведомление о выбранном объекте налогообложения рассматривается налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. В случае направления налоговым органом запроса в соответствии с пунктом 13 статьи 85 настоящего Кодекса в связи с отсутствием сведений, необходимых для рассмотрения уведомления о выбранном объекте налогообложения, руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе продлить срок рассмотрения такого уведомления не более чем на 30 дней, уведомив об этом налогоплательщика (ст.407 НК РФ).

Я в личном кабинете на сайте налоговой всё делаю. И информацию ту что вы мне прислали я и в интернете вижу. Меня интересует , смогу ли я сейчас поменять объект льготы и после рассмотрения  этого запроса заплатить налог с продажи в меньшем размере, применяя налоговую льготу?

Уведомление о выбранном объекте налогообложения рассматривается налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. Соответственно указанные Вами действия возможны.

Определите, пожалуйста, гонорар за вопрос.

Добрый день. Исчисляется с момента оформление в собственность на пенсионера. Налог рассчитывается на основании стоимости гаража.  Льготы предоставляют при подаче заявление в ИФНС и документ и квитанцию об уплате налога.

Добрый день! Насколько я понимаю, пенсионер использует следующий вычет: имущественный налоговый вычет в  размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение  на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение  земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и  земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля  (доли) в них. Этот вычет пенсионер вправе использовать до полного расчёта. А вот по гаражу действует дополнительная льгота - вместо получения имущественного налогового вычета в размере 250 000 рублей, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически  произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. То есть, если у пенсионера есть документы на оплату этого гаража у прежнего владельца, то эти документы могут значительно уменьшить налогооблагаемый доход от продажи гаража. Также есть условие, что при продаже  имущества, полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения,  налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину  документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при  приобретении (получении) такого имущества. Это условие подразумевает, что в случае, когда пенсионер сможет подтвердить свои расходы на уплату налога при покупке гаража, то этот уплаченный налог также снижает сумму дохода от продажи гаража. Но перекрёстного зачёта с квартиры на гаража статья 220 Налогового кодекса РФ не предусматривает.

да, всё верно. только нет никаких документов у пенсионера, которые он может предъявить для уменьшения налога. хотим получить имущественный налоговый вычета в размере 250 000 . это можно сделать на сайте налоговой в личном кабинете, не знаете?

Ирина, имущественный налоговый вычет на двести пятьдесят тысяч рублей указывается в налоговой декларации.

Вы можете  воспользоваться  вот  только  данной  налоговой  льготой,налоговым  вычетом   в  размере  250 т.р.

Налоговая  льгота  по  налогообложению  обьекта  недвижимости  совершенно  никакого отношения  не  имеет  к  моменту  продажи  их  заменить  никак  нельзя.Так  что  из  400 тысяч-250  т.р.=150 т.р Вот  с  150  т.р.  будете  платить  налог  13%.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со  статьей 217.1  настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;