Вопрос #63185
Как продать квартиру в ипотеке.Может ли продать сам заёмщик.
Автор:
Суть вопроса:
Может ли он переоформить свою долю на меня? Другие юристы говорят,что при переоформлении управляющий может аннулировать сделку в течении 3 лет. И как нам быть в этой ситуации.
Хотим продавать квартиру,она в ипотеке.Может ли заёмщик продать сам или нужно обязательно согласование с банком.Продажей будет заниматься риэлтор.Заранее спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! С предварительного разрешения банка Ваш муж может продать свою долю Вам. Но цена сделки должна быть сопоставима с актуальными рыночными ценами на аналогичные квартиры в Вашем городе. В Челябинске. Заключение о рыночной цене Вам может оформить оценщик, по рекомендации банка. Оплата за долю полностью направляется на счёт банка. Иначе при процедуре банкротства финансовый управляющий получит безусловное право инициировать в арбитражном суде признание продажи доли недействительной. Особенно если цена сделки будет составлять менее пятидесяти процентов от рыночной цены. Риелтор понадобится после получения разрешения банка на продажу. Начните с банка.
Разрешение банка на переоформление-продажа/дарение нужно.
Если у мужа это единственное жилье,то может быть оставить все как есть,на его долю не обратят взыскание.
Добрый день! Продать квартиру Вы можете самостоятельно. Согласие банка потребуется, если Ваш покупатель будет приобретать Вашу квартиру в ипотеку, а размер первоначального взноса не покроет остаток долга по Вашему кредиту. Это решаемо. Сделки с имуществом банкрота рискованные, их действительно может оспорить управляющий, а может не оспорить. Из-за "сырости" законодательства, многие юристы не рекомендуют покупать имущество банкрота до завершения процедуры. Для покупателя есть риск остаться без квартиры...