27.01

Вопрос #63068
Раздел имущества, при разводе

Автор:

Наталья , Город: Липецк / обл Липецкая, 27.01.2022 11:47:38

Суть вопроса:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем 5 лет назад купили в долевом строительстве двух комнатную квартиру у нас два ребёнка. Квартира куплена с помощью материнского капитала, квартира покупалась за 1970000,мы с мужем два собственника. Сейчас эта квартира стоит 5000000.Скажите пожалуйста по какой цене будут делить квартиру в суде, по той за которую мы её покупали или по рыночной? Скажите у детей есть доли в этой квартире? Подскажите как будет поделина квартира через суд? Т. К. Муж хочет делить квартиру через суд.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.1
27.01.2022 12:20

Добрый день. Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи - супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой. Так, что делить квартиру Вам придется в суде, определяя доли в том числе детям. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.8
27.01.2022 12:26

Раздел будет произведен по рыночной стоимости, тк возможно в квартиру были внесены неотделимые улучшения с момента покупки.

Так что нужно просить о производстве судебной оценочной экспертизы.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.8
27.01.2022 13:09

Что касается долей в мат капитале, то они будут судом разделены поровну между родителями и детьми.

На доли в совместной собственности супругов дети не претендуют.

27.01.2022 13:16

Здравствуйте Наталья!

Вы обязаны были выделить доли своим детям. Если этого не сделаете, то вас обяжут вернуть средства материнского капитала.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.1
27.01.2022 14:07

Вот  что  бы  правильно  посчитать доли  и  их  стоимость,каждого члена  семьи,включая  детей,ориентируй  тесь  вот  на  данное  определение  судебной  коллегии  ВС  РФ,остальное  чистая  арифметика.Стоимость  жилья  следует  учитывать  на  момент  внесения  мат  капитала,это  для  определения  долей  детей.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ16-73 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена

Другие вопросы:

#68821 05.10.2024 (21:15)

Продажа доли в ипотечной квартире

доброго дня! владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю. подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю? так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
#68683 04.08.2024 (19:06)

Соглашение о продаже автомобиля

Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
#68582 23.06.2024 (18:00)

Раздел имущества супругов спустя 7 лет

Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?