Вопрос #62702
Выплаты по кредитам

Единственное жильё не изымается если только вы не сделали его залог. 

Всё завист от вида кредита и от того, заключался ли Вами с банком договор залога, по которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, Вы предоставили банку данную квартиру.  Если это был ипотечный или иной кредит с залогом указанной квартиры, то банк в судебном порядке сможет "забрать" квартиру.   Но в этом случае Вы бы не смогли никак распорядиться данной квартирой без согласия банка..... а поскольку Вы ведете речь о договре дарения, то исхожу  из того, что право распоряжения квартирой у Вас никак сейчас не ограничено, т.е. она не в ипотеке, не является залогом, нет арестов и т.д.    Если всё так, то разумеется вы имеет полное право подарить квартиру детям. Главное чтобы дети Вас потом на улицу не выставили как это порой случается.  Прежде чем принимать решение о дарении квартиры детям важно учесть еще то, что единственное жилье по обычным кредитам никто у Вас никогда не изымет. Исключение из этого правила - это тот самый договор залога,  о котором уже сказал выше. 

Добрый день! 

Единственное жилье обладает исполнительским иммунитетом, то есть  на него не обращают взыскание в случае наличия долгов. НО кроме случаев, когда квартира передается в залог(ипотеку) кредиторам. 

В таком случае, при просрочке по ипотеке, на квартиру обратят взыскание 

В случае, если квартира в залоге, подарить, продать ее вы можете только с согласия залогодержателя (банка) и даже, если вам  это удастся сделать без полученного согласия, на нее все равно обратят взыскание

Важно,