Вопрос #62219
жилой гарож ГСК
Автор:
Суть вопроса:
ПРИ ПОКУПКЕ ГАРАЖА СДЕЛКА БУДЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА? НЕ ПОДЛЕЖИТ ЛИ СНОСУ
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Вам лучше через МФЦ запросить выписку в росреестре о зарегистрированных правах на гараж, если право собственности зарегистрировано за ГСК, то сделка купли-продажи будет действительна, данную сделку также необходимо зарегистрировать в росреестре.
Здравствуйте. Весь вопрос в том, что значит не оформлена. Не оформлена в собственность, или не оформлена аренда. Необходимо знать как и для чего выделялась эта земля, было или нет разрешение на строительство этих гаражей. Учитывая то обстоятельство, что Вы говорите о ГСК, то разрешение в любом случае было. Значит договор купли-продажи гаража сделка будет действительной и никто Ваши гаражи не снесёт. Вполне возможно, что каждый собственник будет оформлять свою землю под гаражом самостоятельно. Бывает и такое.
Лучше не связываться с такой сделкой, так как назначение з/у может быть разным, например охранная зона ЛЭП, газопровода и т.п. Если это не проверить через выписку из ЕГРН на землю, то можно получить приключения с ожидаемым результатом, гараж снесет администрация, как собственник участка , через суд, как самовольную постройку. Пусть оформляют землю , а затем строят гараж, при этом разрешения требуется на капстроение, что и надо будет устанавливать, относится ли гараж к капитальному строению или нет.Без решения земельного вопроса не возможно зарегистрировать право собственности на гараж, как объект капстроительства.