13.12

Вопрос #62119
Ипотека и развод

Автор:

Юля , Город: Пенза / обл Пензенская, 13.12.2021 00:36:49

Суть вопроса:

Здравствуйте. В браке купили квартиру в ипотеку, сейчас с мужем разводимся. При покупке квартир заключили брачный договор и выделили доли, у мен 4/6 , у мужа 1/6 и у сына 1/6. Ипотеку взял на себя муж, так как я в декрете. При покупке мной была продана квартира и 2400 миллиона были вложены мной, плюс материнский капитал. Муж взял ипотеку 1800. Из этой суммы покрыли материнским капиталом, как узнали, что будем разводиться сделали дополнение к брачному договору, что я оплачиваю ипотеку, а он по погошкнию ипотеки отдаёт мне свою долю. Вопрос : можем ли мы данную ипотеку после выхода на работу перевести на меня и могу ли я после этого сразу забрать долю?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Банк врядли пойдет на это. А заставить банк в данном случае никак нельзя. 

13.12.2021 08:31

На смену заёмщика нужно согласие банка, а банк, как правило, такое согласие не даёт. Попробуйте обратиться в отделение банка с данной просьбой.

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.5 онлайн
13.12.2021 11:25

Юлия! Ипотечный кредит должен быть полностью погашен банку в соответствии с его условиями. Ваш выход на работу, расторжение брака и раздел совместно нажитого супругами имущества, брачный договор, все эти юридические обстоятельства и факты на обязанность выплачивать ипотечный кредит никак не влияют в плане замены стороны в договоре. Разводитесь, делитесь, меняйте хоть пять раз брачный договор, это для банка что для слона дробина! Все договорённости в пределах семьи для банка роли не играют, пока идёт выполнение кредитных обязательств. Как только начнёте раскачивать ситуацию и трогать интересы банка, готовьтесь к досрочному расторжению ипотеки и выселению из жилого помещения. Так что не советую вносить в банк повод для выселения!

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 7.8
15.12.2021 21:49

Здравствуйте, необходимо обратится в банк и получить согласие банка на совершение данных действий. В исключительных случаях учитывая все существенные обстоятельства, банк может принять решение о согласии.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#69496 21.12.2025 (11:26)

Могут ли погасить долг по ипотеке?

Здравствуйте, может ли банк погасить долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ссылаясь на закон 377 фз. Ипотеку брали до подписания контракта, за несколько лет. Муж является созаемщиком, а жена заемщиком. Страховка оформлена на жену.
#69381 09.09.2025 (16:18)

Ипотека без созаемщика

Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167 18.04.2025 (19:33)

Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал

Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?