13.12

Вопрос #62119
Ипотека и развод

Автор:

Юля , Город: Пенза / обл Пензенская, 13.12.2021 00:36:49
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. В браке купили квартиру в ипотеку, сейчас с мужем разводимся. При покупке квартир заключили брачный договор и выделили доли, у мен 4/6 , у мужа 1/6 и у сына 1/6. Ипотеку взял на себя муж, так как я в декрете. При покупке мной была продана квартира и 2400 миллиона были вложены мной, плюс материнский капитал. Муж взял ипотеку 1800. Из этой суммы покрыли материнским капиталом, как узнали, что будем разводиться сделали дополнение к брачному договору, что я оплачиваю ипотеку, а он по погошкнию ипотеки отдаёт мне свою долю. Вопрос : можем ли мы данную ипотеку после выхода на работу перевести на меня и могу ли я после этого сразу забрать долю?
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.8
13.12.2021 05:38

Банк врядли пойдет на это. А заставить банк в данном случае никак нельзя. 

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна  
13.12.2021 08:31

На смену заёмщика нужно согласие банка, а банк, как правило, такое согласие не даёт. Попробуйте обратиться в отделение банка с данной просьбой.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
13.12.2021 11:25

Юлия! Ипотечный кредит должен быть полностью погашен банку в соответствии с его условиями. Ваш выход на работу, расторжение брака и раздел совместно нажитого супругами имущества, брачный договор, все эти юридические обстоятельства и факты на обязанность выплачивать ипотечный кредит никак не влияют в плане замены стороны в договоре. Разводитесь, делитесь, меняйте хоть пять раз брачный договор, это для банка что для слона дробина! Все договорённости в пределах семьи для банка роли не играют, пока идёт выполнение кредитных обязательств. Как только начнёте раскачивать ситуацию и трогать интересы банка, готовьтесь к досрочному расторжению ипотеки и выселению из жилого помещения. Так что не советую вносить в банк повод для выселения!

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.12.2021 21:49

Здравствуйте, необходимо обратится в банк и получить согласие банка на совершение данных действий. В исключительных случаях учитывая все существенные обстоятельства, банк может принять решение о согласии.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#69103 07.03.2025 (08:27)

Раздел имущества с материнским капиталом

Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.
Автор: Оксана Ответов: 12 Подробнее
#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

Ответов: 7
#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
Автор: Татьяна Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы