12.12

Вопрос #62117
Сколько платить переменную часть аренды?

Автор:

Светлана , Город: Курск / обл Курская, 12.12.2021 18:42:29

Суть вопроса:

Арендую помещение под магазин. В пункте 3.2 написано "переменная часть арендной платы представляет собой ком. расходы в сумме 2000 т. р., а именно электроэн., отопление, вода. ";п.3.2.1. " Оплата перем.части производится в соответствии со счетами организации, предоставляющей ком. услуги". Мне надо будет платить постоянную часть + 2000 руб или постоянную часть + счета на коммун. услуги?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
12.12.2021 20:48

Переменная часть, это как правило попытка арендодателя заработать ещё, кроме арендной платы за кв м.

Можете заключить договор с протоколом разногласий, в котором изменить этот пункт, исключив это условие.

А вот раздел счетов за ЖКУ на арендаторов в доле от арендуемой площади - плата справедливая и главное проверяемая.

12.12.2021 21:18

Здравствуйте Светлана!

Честно говоря, похоже на ошибку. Вы вправе написать письмо арендодателю, к которому приложить дополнительное соглашение, где изложите пункт в новой редакции, так как вам понятнее.

12.12.2021 21:22

Здравствуйте. Ересь какая-то. Переменная часть потому и называется ПЕРЕМЕННОЙ, что установить ее сумму заренее нет возможности. Исходя из логики договора, переменная чась должна равняться сумме коммунальных платежей.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
12.12.2021 22:41

Здравствуйте. Судя по всему Вам нужно будет платить в соответствии с квитанциями. Две тысячи рублей, указанные в договоре, это скорее всего денежная сумма всех этих платежей на момент заключения договора. 

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?