Вопрос #61772
куда обратиться с выделением доли в квартире несовершеннолетней дочери
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Вы можете оформить договор у нотариуса, предоставить документы в мфц, росреестр для регистрации перехода права собственности.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости":
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Получается, что отчуждается доля, а не квартира в целом виде. Поэтому нужно удостоверять договор у нотариуса.
Можете выяснить все вопросы в мфц.
Если единственный собственник квартиры решил подарить долю то в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно. Эту позицию давно поддерживает и Росреестр, который регистрирует права на общую собственность. Но нотариус нужен будет для удостоверения, согласия супруга на эту сделку.
Позиции росреестра, мфц по оформлению сделки в регионах разные. Рекомендую выяснить все вопросы непосредственно в мфц, в котором будете подавать документы.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обратиться к нотариусу. Он и составит договор. Если хотите и можете, составьте договор сами, обратитесь с ним в МФЦ для регистрации договора и перехода права. Тогда у нотариуса Вам придётся заверять только согласие супруга.