22.11

Вопрос #61723
Внесение изменений в дкп в одностороннем порядке

Автор:

Егор , Город: Якутск / Респ Саха /Якутия/, 22.11.2021 09:46:40

Суть вопроса:

ЗДРАВСТВУЙТЕ КУПИЛИ ДОМ, В РАССРОЧКУ НА 7 ЛЕТ, ЕЖЕМЕСЯЧНО ВЫПЛАТА СОСТОВЛЯЕТ60ТР, ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПЛАТЕЖА, НА СКОЛЬКО ЭТО ВОЗМОЖНО,

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.11.2021 10:12

Здравствуйте. Любые изменения в любом договоре могут быть только по соглашению сторон или в судебном порядке. Если не дадите согласия, то продавец в суд должен пойти. А там надо доказать, привести убедительные основания для изменения договора. Просто так если он хочет увеличить, то не "проскочит".

Добрый день.

Согласна с коллегой. Но допускаю, что какие-то права у продавца уже закреплены договором, поэтому внимательно посмотрите условия договора; возможно сумма увеличивается за счет просрочек, процентов, пени

22.11.2021 10:23

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание договора; иные существенные факты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

22.11.2021 15:02

Прикрепите договор для изучения. Гражданский кодекс прямо запрещает изменения в одностороннем порядке, однако есть лазейка. Если это прописано в самих условиях договора то сторона уже вправе это сделать. Нужен правовой анализ документа. 

Другие вопросы:

#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472 10.05.2024 (17:08)

Покупка дома ипотечными деньгами.

Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?