22.11

Вопрос #61723
Внесение изменений в дкп в одностороннем порядке

Автор:

Егор , Город: Якутск / Респ Саха /Якутия/, 22.11.2021 09:46:40

Суть вопроса:

ЗДРАВСТВУЙТЕ КУПИЛИ ДОМ, В РАССРОЧКУ НА 7 ЛЕТ, ЕЖЕМЕСЯЧНО ВЫПЛАТА СОСТОВЛЯЕТ60ТР, ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПЛАТЕЖА, НА СКОЛЬКО ЭТО ВОЗМОЖНО,

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.11.2021 10:12

Здравствуйте. Любые изменения в любом договоре могут быть только по соглашению сторон или в судебном порядке. Если не дадите согласия, то продавец в суд должен пойти. А там надо доказать, привести убедительные основания для изменения договора. Просто так если он хочет увеличить, то не "проскочит".

Добрый день.

Согласна с коллегой. Но допускаю, что какие-то права у продавца уже закреплены договором, поэтому внимательно посмотрите условия договора; возможно сумма увеличивается за счет просрочек, процентов, пени

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание договора; иные существенные факты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

22.11.2021 15:02

Прикрепите договор для изучения. Гражданский кодекс прямо запрещает изменения в одностороннем порядке, однако есть лазейка. Если это прописано в самих условиях договора то сторона уже вправе это сделать. Нужен правовой анализ документа. 

Другие вопросы:

#69381 09.09.2025 (16:18)

Ипотека без созаемщика

Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167 18.04.2025 (19:33)

Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал

Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103 07.03.2025 (08:27)

Раздел имущества с материнским капиталом

Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.