Вопрос #61478
Расторжение договора купли продажи земельного участка
Автор:
Суть вопроса:
По прошествии полугода звонит мне покупатель и говорит, что они расчистили участок, стали устанавливать границы участка по кадастровым координатам на земле и выяснили, что один из соседей залез на наш участок и занял порядка 0,75 сотки земли, подвинув забор в нашу сторону. Позже выяснилось, что действительно, был захват земли около 6 лет назад, на что сосед говорит, что ничего возмещать не будет.
В итоге покупатель требует с меня компенсации за эти 0,75 сотки в размере 100 тыс. рублей, либо расторжения договора купли продажи с возмещением всех убытков. Как то снос старого дома 300 тысяч, расчистка и выравнивание участка 100 тысяч, и еще там что то на 100 тысяч. Итого 500 тысяч.
Вопрос: Как следует поступить в данном случае? Подать на соседа в суд я не могу в силу того, что я уже собственником не являюсь. Документы на недвижимость были изучены и визуальный осмотр участка перед покупкой покупателем и риэлтором был проведен. Есть ли основания у покупателя для расторжения данного договора купли продажи, либо получения от меня компенсации за захваченный соседом участок земли? Дайте, пожалуйста, правовую оценку изложенной ситуации.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Роман!
Оценка фактических обстоятельств дела производится за отдельную плату - разместите платную заявку на сайте, либо обратитесь напрямую к юристу или адвокату по его контактным данным на его странице на сайте за оказанием платной правовой помощи.
Пока возможно только сказать, что Вы можете быть приглашены в суд третьим лицом.
Весной этого года дом с участком я продал.
Это просто покупатель хочет получить с Вас деньги.Это он при покупке должен был проверить границы участка и смотреть,что в договоре и что в реальности.
Что указано в договоре участок с домом или просто участок?
В любом случае не платить,если обратиться в суд ему,скорее всего откажут.
Спасибо за ответ! То, что он хочет денег, это понятно. Я правильно понимаю, что основания для расторжения договора нет?