24.11
Вопрос #6141
Как происходит составление договора на расстоянии?
Автор:
Анна,
Город: Барнаул / край Алтайский,
24.11.2015 09:09:45
Суть вопроса:
Я хочу с вами проконсультироваться по следующему вопросу: Я из Украины у меня есть доверенность от бабушки гражданки Украины на продажу ее собственной квартиры в Барнауле. будет ли иметь договор с агентством недвижимости на поиск покупателя квартиры юридическую силу? если риелтор составит со мной договор на расстоянии.( я предоставлю копию доверенности и права собственности бабушки на квартиру).распишится в нем , отсканирует и вышлет мне на электронную почту. а я в свою очередь поставлю на этом договоре свою подпись и перешлю на электронную почту риелтору? и когда можно передавать ключи от квартиры в таком случае риелтору? и каким образом можно юридически защитить сохранность мебели в квартире. ведь ключи будут находиться у риелтора по договору год, а мы будем за тысячи километров находиться.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
24.11.2015 07:35
Здравствуйте, Анна. Для того что бы такая форма договора имела юридическую силу необходимо указать в условиях договора. Мебель в акте передачи нужно всю описать и дать ей стоимостную оценку. Внести условия в договор об ответственности риэлтора за сохранность имущества, ключей, квартиры.
24.11.2015 07:43
Здравствуйте! Во-первых, в вашей доверенности от бабушки должно быть указано "право действовать от ее имени в порядке передоверия". Если такое право есть, то Вы можете заключить договор с агентством недвижимости. Если же не обозначено такое, тогда - нет. Вы должны понимать, что договор с агентством - не главное, его в общем-то можно и не заключать. Главное - это чистота сделки в Росреестре. В нашем городе были случаи, когда агентство перепродало квартиру, а собственник денег так и не увидели. И кроме того, все суды проиграли...Обратились к нам тогда, когда уже сделать нельзя было что-то, так все инстанции люди уже прошли самостоятельно. Вот и Вы подумайте очень хорошо, прежде чем сомнительные сделки проводить. Если Вы дадите ключи от квартиры якобы для показа квартиры на продажу, то риэлтор может сдавать ее (вполне возможно и посуточно), либо вообще сам будет жить)))))) Вы ничем не защитите имущество в квартире, т.к. не сможете присутствовать на подписании Акта приема-передачи, а без этого Акта не сможете потом претензии предъявлять кому-либо.
По обычаям делового оборота, скан-варианты подписанных договоров пересылаются сначала по электронной почте, а затем оригиналы отправляются почтой заказным письмом с уведомлением. Проблем с этим нет. Но вот всё-таки хорошо подумайте, прежде чем передавать ключи, а тем более на год.
Выход есть. Если интересно, то напишите нам на наш электронный адрес
По обычаям делового оборота, скан-варианты подписанных договоров пересылаются сначала по электронной почте, а затем оригиналы отправляются почтой заказным письмом с уведомлением. Проблем с этим нет. Но вот всё-таки хорошо подумайте, прежде чем передавать ключи, а тем более на год.
Выход есть. Если интересно, то напишите нам на наш электронный адрес
Другие вопросы:
#68833
10.10.2024 (20:50)
Договор на аренду техники
Здравствуйте
Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица.
Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?
#68817
04.10.2024 (11:40)
Признание договора незаконным
При заключении договора об оказании услуг --Договор подписывала кассир в регистратуре вместо главного врача (подпись-написано главный врач, а поставила собственную подпись кассир на моих глазах).
Я обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку о признании договора незаконным, но они стали утверждать, что была использована факсимильная подпись главного врача и якобы была проведена проверка-кассир не подписывала договор.
Я несколько раз писала, что не была использована факсимильная подпись, а собственно ставила подпись кассир, но прокуратура меня не слышит и хочет прекратить со мной переписку и закончить на этом.
Я просила перенаправить мое заявление вышестоящему ПРОКУРОРУ--мне отказывают.Проводить экспертизу за свой счёт я финансово не вытяну--что делать в этом случае?
Как заставить прокуратуру работать? (Она просто покрывает незаконность).