Вопрос #61337
Каким образом произойдет раздел строительных материалов, сформированных в виде жилого дома

Здравствуйте. Чтобы посоветовать что-либо дельное, нужно ознакомиться с судебным решением. Иначе это гадание на кофейной гуще

К сожалению, судебного решения под рукой нет, но в отношении спорных объектов в нем было указано, что поскольку право собственности на них у сторон отсутствует, они не являются их правообладателями, то учесть спорные объекты как строительные материалы. Так же и перед экспертом в рамках проведенной судебной экспертизы был поставлен вопрос: какова стоимость строительных материалов, из которых построены жилой дом, две бани на земельном участке по адресу..., не имеющего правообладателя?!

Здравствуйте, исходя из изложенного оптимально будет совершить действия по легализации данных строений и земельного участка, после этого производить раздел имущества.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

У пристава взрыв мозга не произойдёт. Для начала нужно разместить заявку, выбрать исполнителя, который ознакомится со всем материалом, сформирует правовую позицию ( не такую оптимистичную, как у Вас сейчас), доведет ее до Вас и после этого Вы примите решение, а дальше исполнитель начнет работать. Это не быстро и не дёшево. Но другого пути нет.

Здравствуйте, необходимо тщательно изучить судебное решение. После изучения, возможно определить последовательность и необходимость совершаемых действий.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Решение суда пристав будет исполнять буквально. Снос не законной постройки, раздел строительных материалов по решению суда. Материалы разделят, предложат сторонам забрать по 1/2 доли. Могут забрать на хранение. Сносом приставы занимаются еще как, все издержки за снос и хранение будут выставлены должнику. На моем опыте приставы снесли и уничтожили не одну постройку, даже многоэтажные дома в центре города. Им никаких препятствий нет.  Только заинтересованное лицо, может обратиться с иском в суд о замене выдачи материалов в натуре на денежную компенсацию. В этом случае для суда истец за свой счет должен заказать строительную экспертизу и оценку строй материалов, в суде заявить ходатайство о проведении экспертизы. Это самостоятельный предмет рассмотрения в суде, а не обязанность пристава. Затем"Самострой" неодходимо будет узаконить, сначала приватизировать участок. Участок должен быть в собственности. После направить по почте Уведомление местной администрации о постройке дома, приложив документ о собственности на участок и схему "пятно застройки",получить ответ (разрешение на постройку),  Уведомить местную администрацию о заверщении постройки дома, приедут осмотрят дом, затем заказать у кадастрового инженера технический план дома, затем с документом о собственности на участок и тех.планом (диск) , паспортом, снилсом, оплатить гос.пошлину -2000 р.,  обратиться в МФЦ о постановке дома на кад учет и регистрации права. Через неделю получите выписку из ЕГРН о праве собственности. Если будет отказ в постанове на кад.учет, право собственности оформить через суд по иску. 

Добрый вечер! Спасибо за развернутый ответ. Примерно в этом направлении мы и собираемся действовать: зарегистрировать право собственности на земельный участок  порядке приобретательной давности и далее. Если можно, поясните: пристав выносит постановление о передаче стройматериалов и нвдо данное постановление исполнять буквально?!! Т.е никого в принципе не волнует, что в доме, сформированном из спорных материалов, зарегистрированы и проживают физлица,  т. ч. не являющиеся сторонами спора?! Не должно ли принудительному исполнению предшестовать судебное решение о снятии с регучёта и принудительном выселении?! Или это только в рамках ГК, ГПК по иску о самовольной постройке?! А поскольку у нас материалы поделяны в рамках раздела имущества по семейному кодексу,то регистрация и проживание лиц в жилом доме, сформированном из спорных строительных материалов, к делу вообще не относится никак?! 

Дом не стоит на кад.учете, не оформлен в собственность, по сути является "самостроем", строение не законно. Как Вам удалось там зарегистрироваться, если строение "самострой"?  Это просто , что-то. На "самострой" не распростроняется дествие семейного  кодекса по регистрации граждан. Эта постройка не законна с позиции закона (Градостроительного кодеса, Гражданского кодекса). Суд Вам вынес решение по сути о сносе дома, но решение о присуждении материалов в  натуре, так как суд не признает это строение законным. Если Вы будете ставить вопрос о том, что Вы каким то образом зарегистрирваны в этом доме (получили прописку). Прокуратура должна в это дело сразу вмешаться, как только будет Вами поставлен этот вопрос, так как была постановка на регистрационный учет граждан в паспортно столе  по месту возведения незаконной постройки. Действия регистрационного органа не законно. Вы должны были сначала узаконить дом, оформить документы , а только потом там зарегистрироваться. У Вас единственный выход сечас, обратиться с новым иском в суд о замене выдачи стройматериалов денежной компенсацией стороне.

Спасибо за ответ! В свою очередь отвечу на Ваш вопрос: ранее на месте спорного дома стояла самовольная постройка 1950 г постройки, при СССР, видимо, прописывали в таких домах без проблем. Бывшая жена (должник по спору) зарегистрирована в доме с 1980 года, но вот дочь прописали уже при РФ, год по памяти не вспомню. Бывший муж (взыскатель по спору) был зарегистрирован в 1994, снят с учёта в 2020. Не могу сказать, куда смотрят регистрирующие органы. Так вот, в 2003 году, в браке, взыскатель построил рядом со старым домом новый, а старый снёс. Новый дом поставлен на технический учёт, пользователем числится мама должницы, т. к. пользователем старого дама была она. Я так понимаю, что взыскатель очень надеялся, что со временем сможет и дом и участок оформить в свою собственность, но не тут-то было... А сейчас ему не нравится, что дом остался в пользовании у его бывшей, исполнительный лист он использует как средство шантажа в её отношении, подаст ли он его к исполнению - не знаем, но скорее да, чем нет. А должница хочет сохранить сложившийся статус-кво...

Поэтому в данное время обращаться в суд с иском об изменении способа исполнения судебного решения должница не очень хочет.

Я правильно понимаю, что это можно будет сделать и в ходе исполнительного производства, если оно будет возбуждено?!