05.10

Вопрос #60931
как можно распорядиться одной четвёртой долей наследства от одно комнатной квартиры

Автор:

Леонид , Город: Феодосия / Респ Крым, 05.10.2021 16:31:18

Суть вопроса:

После смерти жёны ее однокомнатная квартира в Подмосковье разделена между тремя дочерями и мною. Могу ли я свою долю - прописаться и жить, продать или сдать в аренду. Квартира однокомнатная типовая. Компромис с дочерями не удаётся достичь

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

05.10.2021 16:59

Вы, как собственник жилого помещения, имеете право зарегистрироваться в данной квартире и проживать там. Что касается продажи, то преимущественное право выкупа имеют иные сособственники, т.е. дочери. Продать свою долю можете только при наличии письменного отказа от выкупа доли, заверенного у нотариуса. Вначале предлагаете дочерям выкупить, если отказываются, то за такую же стоимость можете продать.

Сдача в аренду только с согласия всё собственников.

05.10.2021 17:50

Сдать в найм не сможете. Статья 673 ГК в качестве обьектов найма определяет изолированное жилое помещение. Например, квартира, дом, часть квартиры или часть дома. Но не часть комнаты. 

05.10.2021 19:04

Здравствуйте Леонид!

Вы имеете право прописаться, жить, продать, подарить. Продать можете как указывали коллеги, только учитывая интересы других собственников. Сдать не сможете.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.1
05.10.2021 19:10

Если нет другого жилья - то зарегистрироваться по месту жительства и жить можете. Полагаю придется обратиться в суд с иском о вселении. 

Продать тоже можете но кому нужна 1/4 однокомнатной? Да и цена выйдет копейки. Оринтировочно 1/10 стоимости квартиры. Доли особо никому сейчас не нужны. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
05.10.2021 22:53

Здравствуйте, вы можете продать свою долю другим сособственникам данной квартиры или заключить соглашение и получать денежную компенсацию за пользование вашей долей.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68891 13.11.2024 (11:16)

Нужно ли вступать в наследство?

Добрый день! Покойная бабушка завещала мне квартиру, завещание у меня на руках. Прописана я по тому же адресу. Нужно ли мне вступать в наследство или я автоматически становлюсь собственником жилья после ее смерти? Других прописанных кроме меня и покойной нет. Спасибо!
#68887 12.11.2024 (16:14)

Право на дом

Здравствуйте! Есть дом, имеется завещание, сделанное на дочь. Мать (собственник) больна онкологией. Но дочь пропала, предположительно нет в живых. Кому отойдёт дом, если завещание так и остаётся на дочери(нет в живых)? Жили в доме втроем( мать, отец, дочь). Отец не прописан в этом доме, и более 30 лет прожил с собственником дома в гражданском браке.
#68867 27.10.2024 (17:46)

Оспаривание отказа от наследства.. Отличие отказа от наследования от купли-продажи?

Здравствуйте! В каких ситуациях можно оспорить отказ от наследства (уже вступил в наследство) в отличие от купли-продажи наследованной квартиры?