Вопрос #60801
До левая собственность
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Ольга, когда домовладение принадлежит нескольким собственникам в идеальных (мыслимых) долях, то все действия совершаются по взаимному соглашению всех собственников. Особенно по вопросам переустройства и перепланировки домовладения. При наличии разногласий между фактическим состоянием домовладения и данными из Единого государственного реестра недвижимости, пристройка либо демонтируется, либо делается соответствующая проектная и техническая документация на легализацию пристройки к домовладению. Ваш вариант номер два. Это долго. Но думать надо было сразу о несоответствии общей площади домовладения данным кадастрового учёта по причине самовольного строения (пристройки). Законодательство запрещает сделки с объектом недвижимости при наличии признаков самовольного строительства.
Нет,это обстоятельства непреодолимой силы,стихийное бедствие,ели дом не застрахован от таких случаев,придется восстанавливать за свой счет.
Например, суд указал, что осадки – погодное условие, которое не является чрезвычайным явлением, не носит крайне редкий и неожиданный характер, относится к прогнозируемому событию. Нет доказательств, что из-за ухудшения дорог на маршруте перевозки стало невозможно доставить груз в течение 30 дней и поэтому допущена просрочка (постановление 4 ААС от 06.02.2020 № 04АП-6964/2019 № А19-7312/2019).
Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2501-obstoyatelstva-nepreodolimoy-sily-v-sootvetstvii-s-gk-rf
ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Здравствуйте, потребуется узаконить пристройку или привести все в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.