Вопрос #60683
Имущественный вычет за покупку недвижимости

Здравствуйте, Лиана! Согласно налогового законодательства (п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение квартиры не предоставляется в том случае, если эти расходы осуществлены за счет средств материнского капитала. То есть, исходя из буквы закона Вы не можете частично воспользоваться вычетом только в том случае, если материнский капитал был направлен именно на оплату квартиры. В Вашем случае материнский капитал направлялся не на оплату квартиры, а на исполнение обязательства по оплате кредита перед банком. Поэтому, по логике закона, вычетом в полном объеме Вы воспользовались правомерно. Однако Минфин РФ по данному вопросу имеет иную точку зрения. Так, согласно письма Минфина РФ от 08.08.2013 №03-04-05/32097 сумма расходов налогоплательщика на приобретение  жилого помещения в размере средств материнского капитала, направленных на погашение основного долга по ипотечному кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета. Есть отдельные судебные акты, поддерживающие точку зрения Минфина РФ (апелляционное определение Красноярского краевого суда от 03.02.2014 №33-950/2014). С учетом изложенного, в Вашей ситуации в случае направления материнского капитала на погашение ипотеки имеется большой риск возникновения претензий со стороны налогового органа в отношении обоснованности получения налогового вычета в части 480 тыс.руб.