Вопрос #60343
Банк не отдаёт закладную

Обратиться письменно в банк с требованиями, указанными в вопросе. При получении отказа, обратиться к финансовому омбудсмену. А при отказе от него, в суд, выбрав исполнителя на сайте, путем размещения Вами заявки

Коллега, банк то законно требует свидетельство о вступлении в наследство. Как получат свидетельство так и вопрос закроется. А у автора вопроса денег нет для получения свидетельства. И он хочет как то обойти нотариуса. 

Свидетельство мы хотим получить чистое без обременения банка вот в чем вопрос? Ипотека погашена есть справка , почему же обременения  банка действуют

Причем тут свидетельство на наследство и обременения. Зарегистрируете квартиру на себя без обременений. Справка то у вас о погашении ипотеки есть. 

Обязанность наследника обратится в установленный срок с заявлением к нотариусу, а получить свидетельство это уже право а не обязанность

Так без свидетельства о наследстве вы собственность на себя не зарегистрируете. 

Обременения банка указывают на то что права на квартиру находятся в залоге у банка, хотя ипотека закрыта и всё выплачено, на каком основании не снимают обременение?

Здравствуйте, необходимо получить свидетельство на право на наследство данного жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Для снятия обременения надо подать в мфц справку о погашении ипотеки. Этого достаточно. Хотя в законе написано что надо совместное заявление о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка. Но справки достаточно. Ну и свидетельство о праве на наследство естественно приложить при подаче в МФЦ. 

нотариус нам сказал что сначала нужно снять обременение в банке , затем получить чистое  без обременения свидетельство о наследстве.

Законами РФ не установлено ограничений для получения в наследство недвижимости, находящейся под обременением у банка. По наследству передается не только имущество но и долги. Обременение снимите в МФЦ. 

Банк может сам подать заявление в росреестр о снятии обременения, но почемуто это делать не торопится? хотя заявление с просьбой это сделать ему было направлено.

Банк ничего делать не будет пока не предьявите свидетельство о вступлении в наследство

Оформить квартиру Вы сможете только после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, оно будет являться документом-основанием возникновения права собственности. Соответственно, и общаться с банком вы будете после получения свидетельства, и никаких проблем в банке у Вас не возникнет. а сейчас у Вас нет оснований для оформления права собственности на квартиру.