Вопрос #60263
Действительна ли дарственная?

Правы. При дарении недвижимости договор дарения должен пройти регистрацию 

Здравствуйте. Если объектом дарения является недвижимость, то да. Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистраци в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Если даритель и одаряемый (стороны договора дарения) имеют такую возможность, рекомендую обратиться с соответствущим заявлением и зарегистрировать переход права.

Договор дарения при указанных обстоятельствах не является недействительным. Требуйте принять на регистрацию. В случае отказа после приема в гос регистрации, обжалуйте отказ в судебном порядке.

Можете сразу выбрать исполнителя на сайте или оставить заявку, что бы всё сделать правильно.

А если даритель уже например умер? 

Здравствуйте. Договор дарения недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке. Вам необходимо составить другой такой же договор и обратиться с этим договором в МФЦ. Присутствовать должны обе стороны договора, и дариикль и одаряемый. Если одна из сторон по каким-то причинам не может присутствовать, в регистрации Вам будет отказано. Обжаловать отказ в суде бесполезно. Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество по договору дарения. 

Согласно ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ, договоры отчуждения недвижимости, заключенные после 01.03.2013, государственной регистрации не подлежит. Но у Вас договор заключен до этой даты, поэтому подлежит регистрации. Стороны идут в МФЦ и регистрируют. Если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, другая сторона обращается в суд с иском о регистрации сделки (ч.2 ст.165 ГК).

Здравствуйте, вы можете в судебном порядке доказать и установить факт дарения. На основании судебного решения провести государственную регистрацию.