16.11
Вопрос #5955
Как быть с пропиской перед продажей квартиры
Автор:
Сергей Васильевич,
Город: Тюмень / обл Тюменская,
16.11.2015 11:41:28
Суть вопроса:
Есть доверенность нотариальная на продажу квартиры Деда в другом городе, но он ещё прописан в той квартире, а живет у нас в Тюмени. Появились покупатели котрых нашли Риэлторы. Как продать квартиру и как быть с пропиской, сначала прописывать его у нас, а потом выписывать и продавать квартиру. Или возможно выписать его из квартиры дистанционно, а потом прописать у нас. Но покупатели долго ждать не хотят. Как быть может можно сделать ещё доверенность на выписку из квартиры дистанционно?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.11.2015 10:02
Дед поменял место жительства, следовательно должен сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому мету жительства. Можно выдать доверенность на третье лицо и снять с регистрационного учета из продаваемой квартиры. Квартира должна быть свободной от проживания третьих лиц перед продажей.
16.11.2015 11:02
В Вашем случае может быть несколько вариантов. 1. Дедушке самостоятельно, приехав в город, где продается квартира, выписаться самостоятельно, через триц или паспортный стол в УФМС. 2. Выписаться дистанционно, заполнив листок прибытия и убытия одновременно в триц или паспортном столе УФМС по новому месту жительства в г. Тюмени (оформление выполняет собственник при наличии паспорта и оригинала свидетельства о государственной регистрации права собственности). 3. В договоре купли-продажи установить срок на "выписку", например, 2 месяца и выписаться дистанционно. 4. В договоре купли-продажи предусмотреть время на "выписку" и установить расчет в 2 этапа, 1 - основную сумму за квартиру, 2 часть платежа, после того как будут все выписаны, в данному случае будет оформлено обременение в пользу продавца, а покупатель будет обязан полностью оплатить сумму по сделке, только после того как получит подтверждение о том, что все выписались. Но как правило, покупатели ожидать и рисковать не хотят. Поэтому о таких моментах необходимо было позаботиться заранее.
Другие вопросы:
#68649
19.07.2024 (11:08)
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
Судебная экспертиза установила причину дефектов
1. вина третьих лиц при сборке 2. вина по причине эксплуатации.
Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон. Хотя в решении суд сам ссылался на таблицу где есть по каждом недостатку есть “Причина возникновения дефектов”.
Какие нормы, статьи нарушил суд взыскав за дефекты товара не с той стороны?
#68648
18.07.2024 (13:10)
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Как найти практику по делам: неправильная трактовка судом экспертизы?
Неправильное назначение ответственных исходя из экспертизы.
1. Судебная экспертиза установила причину дефектов- вина третьих лиц при сборке и по причине эксплуатации. Но т.к. сторон на заседания не было то судья просто взял сумму из экспертизы и не прочитав в таблице чья вина по каждому дефекту повесил все на одну из сторон.
Хочу найти дела, где вышестоящая инстанция отменяет полностью или частично решение из-за ошибок нижестоящего суда в трактовке заключения экспертизы.
Как найти практику по таким делам? Интересует апелляция или кассация.
Что забивать в поиске в базе Гарант, какие слова, фразы?
#68646
18.07.2024 (07:40)
Розыск прежней фамилии матери
Как можно узнать девичью фамилию матери до замужества, если она уже умерла и кроме даты рождения я ничего не знаю?