Вопрос #59327
Вступил в наследство на дачу , но не переоформил

Надо со свидетельством о наследовании обратиться в росреестр и зарегистрировать право, потом по договору дарения передать дачу супруге. Можно проще выдать ей доверенность на продажу.

Добрый день! При наследство допустимо не регистрировать право. Сейчас супруг может пойти в МФЦ с паспортом и свидетельством о праве на наследство, заплатить 2000 рублей и зарегистрировать свое право. После этого можно объект подарить, продать, обменять. Помните о том, что при продаже объекта возникает налог. 

Такой участок при длительном отсутствии перерегистрации права собственности может попасть под категорию выморочного имущества и перейти в собственность государства. Поэтому наследнику необходимо срочно вносить изменения в ЕГРН! Только после регистрации перехода права собственности на участок возникнет законное право распорядиться объектом недвижимости. При продаже необходимо будет декларировать полученный от продажи участка доход, применять имущественный налоговый вычет, платить НДФЛ. А вот при перерегистрации права собственности сразу же после получения свидетельства о наследстве уже на данный момент возникло бы освобождение от НДФЛ! Так что действия ясны, механизм реализации участка понятен!

Здравствуйте, необходимо зарегистрировать право собственности на дачу. Затем, можно оформить доверенность на жену на продажу дачи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.