Вопрос #5924
Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды, есле в договоре указано 4 месяца

Добрый день.
Подскажите как быть в следующей ситуации.
Я ИП, занимаюсь розничной продажей мебели.
Заключил договор аренды площади (40м) 21.09.2015г с торговым центром (с правом расторжения через 4 месяца). Тогда же был подписан акт передачи объёкта аренды.
Оплатил обеспечительный взнос 24.09.15 в размере 41000 руб.
11 Октября я заехал и выставил образцы товаров. коммерческой деятельностью занялся начал с 25 Октября, (подписан акт о начале ком. деятельности).
31 Октября я написал заявление с просьбой расторгнуть договор аренды, так как понял, что место абсолютно глухое, люди в основном приезжают за продуктами, а не за мебелью, хотя проходимость хорошая (цели что-то купить нет ни у кого).
Авансовый платёж на тот момент ещё не делал. Разговаривал с арендаторами, сообщил что планирую вывезти мебель, так как она здесь никогда не продастся, они утверждают, что мебель не выпустят пока не внесу авансовый платёж 41 000 руб.
10 Ноября оплатил авансовый платёж за первый месяц, Продаж нет, ответа на заявление нет, платить нечем. Часть мебели взята на реализацию в ноябре её нужно вернуть поставщику.
Подскажите пожалуйста как мне быть, платить нечем, продаж нет и денег соответственно брать неоткуда.