Вопрос #58908
Продажа квартиры в ипотеку

Автор:

Максим Цой , Город: Буденновск / край Ставропольский, 31.05.2021 20:38:54

Суть вопроса:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Имеется в собственности квартира в четырех квартирном доме на земле, т.е. 1/4 дома. Земли в собственности нет. Могу ли я продать без земли квартиру в ипотеку? Спасибо.

Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович Рейтинг 9.0

01.06.2021 12:06

Здравствуйте, вы можете без земельного участка продать в ипотеку данное жилое помещение. Для оформления сделки необходимо получить выписку из ЕГРН и подготовить договор купли-продажи квартиры в ипотеку.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Юрист: Мурашко Владимир Меликович

01.06.2021 12:10

Здравствуйте!

Вам надо оформить право собственности на часть земельного участка, на котором расположен дом. Продать квартиру без земельного участка вряд ли получится. Жильё, расположенное на земле, возможно продать только вместе с участком земли. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Иными словами - нельзя распоряжаться недвижимостью без земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. Распоряжаться нужно одновременно как с земельным участком, так с строением, расположенным на этом участке.

Ответить

Другие вопросы:

#69381 09.09.2025 (16:18)

Ипотека без созаемщика

Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?

Автор: Светлана Ответов: 5 Ответить Подробнее

#69167 18.04.2025 (19:33)

Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал

Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?

Автор: Александр Ответов: 5 Ответить Подробнее

#69103 07.03.2025 (08:27)

Раздел имущества с материнским капиталом

Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.

Автор: Оксана Ответов: 12 Ответить Подробнее

Все вопросы

Вопрос #58908Продажа квартиры в ипотеку