Вопрос #58277
О взыскании с бывшего супруга половины ипотечного кредита
Автор:
Суть вопроса:
брак официально расторгнут. В квартире продолжают проживать бывшая жена с двумя детьми. Она же с момента фактического прекращения брачных отношений платит ипотечный кредит. Бывший муж проживает в другом регионе. При разводе раздела имущества не было. После развода платежи также платила б/жена.Сейчас с согласия банка основным заёмщиком становится уже б/жена, б/муж созаемшик. Но чтобы вывести бывшего мужа из состава созаемщиков нужно чтобы он отказался в ее пользу от своей 1/2 доли.
1 вопрос к юристам: если б/муж откажется у нотариуса от своей половины квартиры в пользу б/жены, то после оформления квартиры в собственность б/ жены сможет ли она его кинуть и не выводить добровольно из состава созаемщиков из принципа (отношения очень плохие)?
2 вопрос. Может ли она уже будучи единоличным собственником всей квартиры ( после отказа в ее пользу половины б/ мужа) обратиться в суд и взыскать с б/ мужа половину средств, уплаченных ею как в период брака, так и после его расторжения до момента переоформления ее как основного заёмщика?
3 вопрос. Что нужно предпринять б/ мужу, чтобы она его вывела добровольно и не смогла взыскать денежные средства за прошлое время?
Заранее благодарю за консультацию.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если б/муж откажется у нотариуса от своей половины квартиры в пользу б/жены на основании письменного разрешения банка, то после оформления квартиры в собственность б/жена как не имела, так и не будет иметь права выводить б/мужа добровольно из состава созаемщиков. Это исключительная компетенция банка. При этом б/жена сможет уже будучи единоличным собственником всей квартиры обратиться в суд и взыскать с б/ мужа половину средств, уплаченных б/женой по всем сделанным платежам банку. Так что б/мужу достаточно оплачивать свою долю кредитных обязательств в размере рыночной стоимости половины квартиры. Тогда б/жена за свои оплаты получит всю квартиру в собственность без регрессного требования к б/мужу. Это в идеале. В реальности всё происходит по другому сценарию, предусмотреть который заранее практически невозможно.
То есть ей и вся квартира достанется в собственность и ещё и половину уплаченных средств по кредиту взыщет. Как защитить права мужчины, у него не собствености не будет и долг многотысячный за оплату чужой квартиры?
Права мужчины - это выполнение взятых на себя обязательств. Это ответственность. При невыполнении обязательств нет больше прав мужчины, есть право должника на соразмерное своему материальному положению погашение задолженности.