Вопрос #58192
Налоговый вычет Имущественный вычет

1) Акт приема-передачи 

2) В вашем случае вычеты будут считаться пропорционально внесенным каждым из вас средствам. 

К примеру вы внесли 2 млн, а второй1,5, соответственно вычеты будут из этих сумм.

Не забудьте, что для получения вычета вы должны быть плательщиком НДФЛ

Добрый день! Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых квартир или доли (долей) в них, но не превышающем 2 000 000 рублей. В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в них либо прав на квартиру или доли (долей) в них в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Так что моментом покупки квартиры (с точки зрения налогового  вычета) является и подписание ДДУ, и в последующем акта приема-передачи. Далее, в случае, если  налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его  предельной суммы в два миллиона рублей, остаток имущественного налогового вычета до полного его  использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое  строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или  доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для  индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых  расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Это к ответу на вопрос о вариантах получения  максимального налогового вычета. Так как квартира в долях, то каждый сможет получить только вычет за расходы по своей доле в квартире. Так что каждому - до одного миллиона рублей. Имущественный налоговый вычет  предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на  указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих  произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о  перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке  материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Каждый из вас сможет на своей работе получить заработную плату в целом на 130 000 рублей больше. Вычеты могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с  письменным заявлением к работодателю (налоговый агент). Это предпочительнее, чем ждать окончания налогового года и направлять годовую декларацию в налоговый орган.

Здравствуйте!

Ваши вопросы, мои ответы.

1) Что считается моментом покупки квартиры (с точки зрения налогового вычета)? Подписание ДДУ или акт приема-передачи

- Моментом покупки квартиры считается подписание акта приёма-передачи;

2) Интересует вопрос вариантов получения максимального налогового вычета. Можно ли что-то сделать?

- имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, дачных строений, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находящихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 рублей;

 3) Что считается моментом покупки квартиры (с точки зрения налогового вычета)? Подписание ДДУ или акт приема-передачи

- моментом покупки квартиры будет считаться подписание акта приёма-передачи;

4) Какой максимальный вычет может получить каждый из собственников?

- размер вычетов должен соответствовать внесённым средствам каждым из участников долевой собственности.

Здравствуйте, имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей статья 220 Налогового кодекса РФ.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.