21.02

Вопрос #57641
Продажа доли недееспособного в квартире

Автор:

Ирина , Город: Омск / обл Омская, 21.02.2021 19:59:32

Суть вопроса:

Недееспособный ,которому 40 лет,получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м. Обратилась к опекуну недееспособного (директор Екатерининский психоневрологический интернат имени В. П. Ярушкина), т.к.только она может подать заявление на получение разрешения на продажу. Она сообщила, что разрешение в Межрайонном управлении министерства труда и социального развития № 6 - Тара выдадут при условии, что недееспособному нужно выделить долю, равноценную её стоимости и оформить на имя недееспособного и перечислить сумму на счет недееспособного, за которую доля будет продана. Разве это правильно? Выделить долю и перечислить деньги?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 8.8
21.02.2021 22:30

Здравствуйте, выделять долю в натуре не требуется. Достаточно получить согласие опекуна на продажу доли недееспособного лица, которое должно быть одобрено органом опеки и попечительства. Договор купли-продажи доли оформляется в нотариальной форме.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

22.02.2021 15:13

Надо сделать отчёт о рыночной стоимости этой квартиры, исходя из которой и будет определена цена доли недееспособного собственника. Далее надо понимать, на какой срок установлена инвалидность, бессрочно? Для получения разрешения на продажу необходимо предоставить гарантии соблюдения имущественных прав недееспособного собственника. У него должно быть жилое помещение после совершения сделки. Оплата перечисляется на банковский счёт, в размере, не менее рыночной стоимости этой доли.

Другие вопросы:

#69474 30.11.2025 (19:19)

Кто наследник квартиры

Добрый день. Помогите советом. Есть двухкомнатная квартира, в ней были собственники мужчина и женщина (жена умершего сына). Мужчина умирает, детей уже нет в живых, но есть три внука (от разных детей мужчины), два из которых прописаны в этой квартире, и третий внук не прописан, но он подал заявление нотариусу на наследство. Кому что в итоге достанется? Что то юристы только запутали. Понятно что жена умершего сына ни на что не претендует, у нее своя доля есть. Один юрист говорит что прописанные могут не вступать в наследство так как автоматом принимают его, другой говорит надо идти к нотариусу и подавать на наследство.
#69423 11.10.2025 (13:37)

Можно ли отказаться от части наследства в пользу другого наследника или государства?

Можно ли отказаться от части наследства в пользу другого наследника или государства? И может ли он отказаться его принимать?
#69400 28.09.2025 (21:04)

Как открыть наследственное дело?

Умерла бабушка! Наследница дочь её и я то есть внучка. Дочь пишет отказ. Я хочу вступить в наследство. Но нет никаких документов на дом и землю. Натариус дала список документов что бы открыть наследственное дело. Нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и землю? Что предпринять? И какие это документы?