Вопрос #56427
Раздел имущества (прошло более 3-х лет) ПОМОГИТЕ

Здравствуйте, Елена!

Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и кредитов, отсчитывая 3 года от даты полного погашения кредита.

Тем более, что о пропуске срока исковой давности должен заявить ответчик.

Здравствуйте. В суд на раздел подавать не обязательно. Если он хочет продавать и вы не против получить деньги от продажи, то пусть продает. При регистрации перехода права в МФЦ от Вашего бывшего супруга должны потребовать нотариальное согласие бывшей супруги на продажу. Он все равно должен обратиться к Вам. Но если он зарегистрирует сделку, то вы всегда можете подать в суд иск либо на отмену сделки, либо на взыскание денежных средст, составляющих стоимость вашей доли.

При расчете Вашей доли следует учесть, что если ваш бывший супруг полностью оплачивал кредит, взятый на дом, и после погашения не предъявил к вам требование о возврате ему 50% от погашеннной суммы, то стоимость Вашей доли будет рассчитываться: кад.стоимость дома -сумма кредита= остаток : 2. То есть половина от остатка ваша.

Но если вы гасили кредит вместе, то стоимости долей равные.

Чего??? Это где такая практика, что что-то требуют от бывшей супруги? В браке то Росреестр ничего не требует. 

Добрый день, в данном случае не применяется срок исковой давности 3 года.

Обратитесь к Постановлению Пленума Верховного суда ( № 15 ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

По этому постановлению срок исковой давности по подобным спорам составляет действительно три года. Но не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены. Это сказано в статье 200 Гражданского кодекса РФ . Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств. Под "иными обстоятельствами" подразумевается регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и тому подобное.

Так что смело обращайтесь в суд и делите имущество. Срок исковой давности в вашем случае наступает с момента возникновения у бывшего супруга намерения продать дом.

Подать иск на раздел имущества и в качестве обеспечения иска наложить в суде арест

Здравствуйте! В дополнение к уже имеющимся ответам хочу Вам порекомендовать направить в суд ходатайство о применении мер обеспечения иска в виде запрета на регистрацию перехода права собственности на этот дом. Если будет вынесено определение суда, тогда есть смысл делить дом в судебном порядке. Главное в таком деле доказать судье, что отсчёт нарушения прав истца следует рассматривать с момента, когда истец прекратил пользоваться домом. Скорее всего, это произошло не сразу после расторжения брака, поэтому ещё есть шанс на попадание в трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Лена! Срок исковой давности по аналогичным спорам составляет три года, но со времени когда Вы узнали о том, что Ваши права нарушены, то есть с даты  когда Вы узнали о том, что бывший супруг решил продать дом..Обратитесь в суд с иском о признании за Вами права на 1/2 доли в праве на жилой дом, приобретенный в период брака либо о взыскании с бывшего супруга компенсации, равной стоимости половине жилого дома.

Добрый день, обратитесь в суд с иском о разеделе имущества совместно нажитом...не берите в расчет срок давности три года.... срок исчисляется с момента когда один из супругов узнал что его право было нарушено на раздел совместно нажитого имущества. Выделите долю в жилом помещении