Вопрос #56245
Как разделить квартиру

Здравствуйте. Подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Важный вопрос - сколько времени прошло с момента расторжения брака, не истёк ли срок исковой давности. Кроме того, нужно понимать, какова судьба выделяемых долей - планируется совместное проживание или компенсация за долю одному из супругов.

Здравствуйте. Срок не истёк, только развелись. Я хочу выкупить у него его долю. Есть ребенок. Хотела бы на него тоже долю выделить, если это возможно.

Наталья, если квартира в вашей совместной собственности (нет импотеки, вложенного мат.капитала, обременений и т.д.) и спора о ее разделе между вами нет, сходите к любому нотариусу и составьте соглашение о разделе имущества (квартиры). На основании соглашения зарегистрируете через МФЦ переход права собственности и будет вдвоем в равных долях собственниками квартиры. Если у вас есть спор по поводу долей тогда придется решать спор в суде, что гораздо хлопотнее, дольше и дороже чем поход к нотариусу. Если у вас возникли дополнительные вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Здравствуйте. Квартира покупалась за накопления. Нет ипотеки и т.д. спор есть. Он хочет пополам, не учитывая интересы ребенка. Ещё при покупке квартиры денежно вложился мой родственник. Как это учесть?

Отступление от равенства долей с учетом интересов детей очень редкая практика. Тот факт, что вложился ваш родственник роли не сыграет в случае, если родственник дал вам (мужу и жене) деньги, а вы распорядились ими по своему усмотрению, если этот родственник занял деньги именно вам по договору займа, то можно попробовать исключить долю квартиры пропорциональную по квадратам сумме займа тем самым увеличить свою долю. Опять же при выходе в судебный процесс хорошо бы подумать, что будет дальше после определения долей. Квартиру же не распилишь каждому по половине. Надо одному из супругов оставлять всю квартиру, а другому компенсацию половины рыночной стоимости просить и получать сразу.

Я хочу выплатить бывшему мужу компенсацию доли. Это возможно через суд? Суд сумму прописывает в решении или как? Потом к нотариусу?

Вы можете при составлении искового заявления (лучше чтобы его юист составил) указать, что вы хотите раздел таким образом чтобы мужу суд оставил квартиру, а вам обязал его передать денежную компенсацию, если обстоятельства дела позволят суду вынести такое реешние так оно и будет. К нотариусу ходят не после суда, а вместо, когда нет спора. У нотариуса вы кстати на таком же условии можете соглашение заключить, если договоритесь.

Только наоборот, я хочу оставить квартиру себе с ребёнком, а ему выплатить компенсацию. Суд определяет сам какова цена компенсации? Как потом оформлять документы? Договор купли-продажи?

суд сам ничего не определяет. на основании решения суда происходит регистрация перехода права собственности. Вы когда в суд пойдете вам юрист составит заявление со всеми вашими пожеланиями в рамках законодательства РФ. В суде также стоит заручиться помощью профессионала, если уж решили судиться.

Вы можете составить нотариальное соглашение, в котором укажете ваши пожелания при разделе имущества. Подавая иск в суд о разделе имущества именно суд вынесет решение по которому будет понятно в каком порядке необходимо будет разделить имущество. Обычно имущество, приобретённое в браке, разделяется в равных долях.

Скажите, а можно ли на ребенка сейчас выделить долю в квартире?

Если спора нет, то можно у нотариуса составить соглашение о выделении доли ребенку.

Раз муж желает половину то он вряд ли согласится на поход к нотариусу для выделения доли ребенку. А заставить вы его не можете.