Вопрос #55805
раздел ипотечной квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Поскольку квартира находится в залоге банка-кредитора, без согласия банка Вы не сможете распорядиться квартирой, в том числе уступить право требования супругой. Надо погасить ипотеку, а потом и решать вопрос с квартирой по своему усмотрению.
Из смысла и содержания Вашего вопроса я понял так, что Вы намерены расторгнуть брак с супругой. Если так, то при обращении в суд в исковом заявлении о разделе имущества напишите просьбу к суду о возложении обязанности погашения кредита на супругу. После расторжения брака с документом о регистрации расторжении брака, выданном ЗАГСом и решением суда снова обратитесь в банк. При таких условиях, когда Вы уже не являетсь суапругами, банк возражать не будет и всю задолженность по кредиту будет выплачивать бывшая супруга.
Андрей Юрьевич, как вариан решения вопроса в судебном порядке о разделе имущества и обязательства попробуйте прийти с супругой в ходе судебного разбирательства к мировому соглашению. Банк пойдет третьим лицом в судебном деле, но если суд установит, что его права не нарушаются вашим соглашением, будет вынесено определение о его утверждении. Мировое соглашение вступит в силу на ваших условиях. Рекомендую воспользоваться помощью юриста или адвоката.
Здравствуйте, Вам потребуется согласовывать Ваши действия с кредитором, так как квартира находится в залоге и Ваше свободное право распоряжения ей ограничено законодательством.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.