Вопрос #55098
Могут ли взыскать долг?
Автор:
Суть вопроса:
Помогите пожалуйста консультацией по данному вопросу.
Пришло предупредительное письмо от энергосбытовой компании о взыскании долга за 2016 г. с главного квартиросъемщика квартиры,т е.моей мамы 1939 г.р.,которая уже не проживает по данному адресу, официально выписана с 2018 г.На время рассылки уведомительного предупредительного письма,управляющая компания даже не владеет достоверной информацией ,что человек уже не прописан по данному адресу.Подскажите пожалуйста,имеет ли право управляющая компания взыскать долг в судебном порядке за коммунальные услуги ,за 2016 г,с человека,который уже выписан с того адреса где он проживал ранее?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
От долгов за ЖКХ не уйти снявшись с регистрации. Но срок давности взыскания - три года. Так что взыскать могут начиная с 2017 г.
Добрый день. Они имеют право обратиться в суд по вопросу взыскания долга. В зависимости от суммы - если они обратятся за выдачей судебного приказа, то суд вообще не будет смотреть на период образования задолженности, и вынесет судебный приказ. Тогда Вашей маме придется его отменять. Если взыскатель обратиться с исковым заявлением в районный суд, то ваша мама как ответчик сможет просить суд применить срок исковой давности, и тогда иск не будет удовлетворен. Взыскатель и не должен обладать достоверной информацией о прописке - достаточно того, что у него есть подтверждение, что в спорный период она была зарегистрирована по данному адресу.
Верховный Суд РФ делает вывод : регистрация по месту жительства сама по себе не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
Это значит, факт сохранения регистрации бывших супругов в квартире при смене собственника не является основанием для появления обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд ссылается на ст. 153 ЖК РФ . Эта статья содержит закрытый перечень лиц, которые должны платить за содержание квартиры:
- собственники,
- наниматели,
- арендаторы,
- члены жилищных кооперативов,
- застройщик и покупатель квартиры.
Солидарно с владельцем за содержание квартиры платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением ( п. 29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 ).