Вопрос #54652
Доля наследства на дом

Добрый день. В силу ст. 1158 ГК РФ , -Не допускается отказ в пользу лиц, кроме  наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства  (пункт 1 статьи 1119) , а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления  (статья 1146)  или в порядке наследственной трансмиссии  (статья 1156) .

 В Вашем случае, для отчуждения квартиры необходимо сначала оформить ее в собственность. Для этого наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а потом уже с этим документом обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности и регистрацией договора либо дарения либо купли продажи. 

Добрый день. Если Вы уже приняли наследство после смерти тети, став собственником имущества, то смело можете отчуждать его по любым видам гражданско-правовых сделок (продать, подарить, поменять и т.п.)  любым лицам, не только родственниккам! Но если наследство еще не открылось (тетя жива?) или не принималось Вами, то и соверошать какие-либо сделки с имуществом ("переписать его"), входящим в состав наследственной массы, Вы не вправе, поскольку оно Вам еще не принадлежит. А отказ от наследства в пользу иных лиц, не являющихся наследниками тети, законом не предусмотрен. 

Если Вы стали собственником этого "полдома", Вы вправе распорядиться этой долей по своему усмотрению. В том числе,продать, подарить "не родственнику". 

Здравствуйте,Юлия

Вы должны вступить в наследство и оформить право собственности. После этого вы сможете распорядиться своей собственностью.