Вопрос #54254
Будет ли налог при продаже квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Алина! Вы платить НДФЛ не обязаны.
Объясняю:
Обязанность по отчислению налога НДФЛ возникает не всегда, 13% не удерживается, если:
- недвижимость находилась во владении больше минимального периода;
- затраты на приобретение превышают прибыль;
- объект продан за 1 млн руб. и менее.
Минимальный срок владения квартирой в Вашем случае составляет - 5 лет.
Затраты на приобретение менее получаемой прибыли.(покупка за 13, а продажа за 3, если я правильно понял).
Более того, у Вас собственностью на квартиру наделены все 4 члена семьи, поэтому, только при продаже квартиры на сумму более 4 млн. с Вас могут потребовать уплату НДФЛ. В Вашем случае, у каждого собственника есть право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
Кстати, освобождение от НДФЛ не снимает обязанность декларировать доход.
А вы не ошиблись в указании покупной цены квартиры, именно от этого и будет заключаться ответ.
Даже в этом случае Вы не будете платить НДФЛ, так как у Вас 4 собственника. Если у всех Вас доли равны, то есть по 1/4 доле у каждого, то значит каждый из Вас получит доход в размере 750 тысяч, что менее 1 млн. рублей. Вычетом пользуется каждый налогоплательщик на сумму не более 1 млн.рублей.