22.05

Вопрос #53788
Как достать информацию из росреестра о собственнике?

Автор:

Ольга , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 22.05.2020 07:49:08
подписаться

Суть вопроса:

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста с проблемой.Есть заброшенный участок в СНТ.У председателя есть реестр за кем закреплен участок.Долги за ним не малые.Я хочу выкупить его у собственника.Узнала ФИО , все данные , через председателя.Когда-то он делал запрос в соответствующие органы, по определению собственников заброшенных участков(Делалось по заявлению, как уполномоченного лица и право на этот запрос, то ли по неохотности , то ли по не знанию требует взять справку ЕГРН, якобы там все есть, у нее же есть данные, может она путает?). Как оказалось собственник умер 10.12.2019. Я вышла на его наследников, они согласны продать его, но чтобы его продать, они должны успеть включить в реестр до закрытия наследственного дела, иначе через суд(растянется надолго).Попытки заказать ЕГРН несколько раз по данному участку потерпели неудачу, пришел отказ электронно т.к. участок не оформлен в росреестре, не знаю почему.(На прием в МФЦ дополнительно записаны на 30.05.20 т.к. всех только по записи).Свидетельство, по словам председателя получено в 1992 г, т.е. за собственником оставалось и остается право закрепить его в реестре.Самого свидетельства на руках у наследника нет.Скажите пожалуйста, что мы можем сделать, у нас выходит замкнутый круг.Получается право и долги по взносам есть, а сделать ничего не можем.Где нам взять информацию, чтобы предоставить нотариусу , что покойный был собственником, что у него есть право на этот участок.Помогите пожалуйста.
  Категория: Дела об административных правонарушениях

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
22.05.2020 08:12

Здравствуйте. Если свидетельство выдавало БТИ, то запрашивайте сведения там, если администрация местная, тогда в архиве. Но скорее всего без суда не обойтись. Наследникам придется подавать исковое заявление о включении участка в наследственную массу. А по поводу продажи Вы стучите в открытые ворота. Заключайте с наследниками предварительный договор купли-продажи, занимайтесь разработкой участка (пока сезон), получайте судебную доверенность от наследников и оформляйте. В предварительном договоре тщательно пропишите механизм возрата денег в случае, если не сможете участок оформить и проблема решена

Ответить
Адвокат: Скабицкая Татьяна Владимировна  
22.05.2020 22:18

Здравствуйте, Ольга!

Я предполагаю, что кадастровый номер участка Вам неизвестен, и запрос в Росреестре Вы делаете по адресу СНТ, с указанием порядкового номера участка? Дело в том, что в свидетельствах  на землю, которые  выдавались в начале 90х годов, в качестве  местонахождения участка писали  просто  название населенного пункта, и все. Такие участки  в  основном  стоят на кадастровом  учете  (их ставила сама кадастровая палата по своим инвентаризационным описям).  Но ответ Росреестр дает отрицательный,т.к. у него нет сведений об этом участке именно как об участке СНТ. Опять же, малейшая путаница в запросе, например, с площадью участка  - и тоже будет отказ.Такие участки сложно искать,не зная точного кадастровго номера.

Но  если  известно от председателя, что свидетельство на землю  было- это уже очень хорошо, в этом  случае  от него и надо начинать «танцевать». Наследникам собственника(не Вам) нужно обращаться в архив  Росреестра  с просьбой  выдать копию  свидетельства на право собственности на землю (в заявлении указывается имя  собственника, местонахождение участка, предполагаемая дата выдачи, если председатель  знает  точную дату выдачи свидетельства и каким органом выдавалось - это еще больше упростит задачу). Будете на приеме   30.05 в МФЦ - пусть Вам подскажут, где  архив Росреестра (иногда называется  архив  землеустройства, архив  кадастровой палаты и тому подобное, именно  там нужно искать старые  свидетельства на землю).

Важно - прежде чем обращаться туда, наследники должны  принять наследство,  т.е. у нотариуса  уже должно быть их заявление о принятии наследства( срок  у них до  10 июня). Нотариус  выдаст справку о принятии наследства для  подтверждения  их права запрашивать копию свидетельства в архиве Росреестра.

 Я, конечно, совсем не уверена, что если будет  у наследников  заверенная копия свидетельства, то  нотариус  оформит все документы  и  удастся обойтись из суда,т.к.это все-таки ко. Но  раз в принципе не можете  найти участок  в  актуальной  базе Росреестра, надо искать это свидетельство, т.к.  этот документ в любом  случае  будет нужен везде - и нотариусу, и  суду. Также на старых свидетельствах  обычно проставлен  так называемый «условный номер» участка(старый), по которому можно будет установить новый актуальный кадастровый номер.

Ответить

Другие вопросы:

#68411 17.04.2024 (21:01)

Можно ли обжаловать в прокуратуре,постановления полиции об прекращении административного дела?

Полиция не хотела работать по моему заявлению о побоях,и сначала возбудив административное дело-закрыла его,не проведя необходимых мероприятий,которые помогли установить бы,неизвестного человека-нанесшего мне побои камнем...А именно-полиция просмотрела,записи с тех видеокамер-которые не могли зафиксировать инцидент.А те камеры,которые зафиксировали ициндент-полиция не смотрела,и даже исказила в объяснении-координаты реального места происшествия...В результате-было прекращено административное дело по побоям... Статья 30.1 КоАП-предусматривает обжалование постановлений полиции об административных делах-начальнику полиции или в суд.А про обжалование в прокуратуре-не написано.А что будет-если я напишу жалобу прокурору,а прекращение административного дела в моей ситуации?
Автор: Анатолий Ответов: 16 Подробнее
#68393 11.04.2024 (10:02)

Прошла неделя,а виновник не найден,как быть?

Прошло уже 8 дней с момента инцидента-о котором я писал в предыдущих вопросах:незнакомый мужчина-натравливал на меня собаку и причинил мне ушиб камнем. Но за эти 8 дней-ко мне никто из полиции не звонил и не приходил.У полиции есть возможность установить виновника-дать мне опознать его по записям камер видеонаблюдения,и это единственный вариант установить его.Но полиция за эти 8 дней-меня ни разу не вызвала на процедуру его опознания по видеозаписям. Напомню что 6 дней назад,я направлял жалобы в прокуратуру и в УВД региона,на бездействие полиции при приеме заявления.Но до сих пор-виновник происшествия не найден.Как быть?
Автор: Анатолий Ответов: 14 Подробнее
#68380 08.04.2024 (09:16)

Стоит ли мне отозвать свои жалобы в моем случае?

В своем предыдущем вопросе,я писал-что когда я гулял со своей собакой,незнакомый человек,натравливал на меня свою собаку.А когда я защищался цепочкой от его собаки и защищал своего питомца-мужчина начал кидаться в меня камнями причинив мне побои.И преследовал меня-когда я от него уходил,крича мне "убью".После чего я подал на него-заявление в полицию.И заподозрил в бездействии-участкового. Следуя вашим советам по предыдущему вопросу,я написал более подробное заявление через интернет-приемную полиции.А далее-написал жалобы на бездействия участкового,в прокуратуру города и УВД области.В жалобах я указал: 1)В момент подачи заявления-не направили на судмедэкспертизу. 2)В момент подачи заявления-не опросили о приметах преступника и не было никакой речи,об его поиске по горячим следам. 3)В момент подачи заявления-опросили слишком кратко,без необходимых подробностей. Между подачей заявления и отправкой жалоб-прошло почти 1,5 суток.А спустя буквально 3 часа после отправки своих жалоб-я услышал от участкового,что возбуждено административное дело по побоям. После этого-я теперь в тупике и не знаю:отозвать ли свои жалобы обратно,или нет????А вдруг они настроят полицию против меня в административном деле...
Автор: Анатолий Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы