Вопрос #53788
Как достать информацию из росреестра о собственнике?

Здравствуйте. Если свидетельство выдавало БТИ, то запрашивайте сведения там, если администрация местная, тогда в архиве. Но скорее всего без суда не обойтись. Наследникам придется подавать исковое заявление о включении участка в наследственную массу. А по поводу продажи Вы стучите в открытые ворота. Заключайте с наследниками предварительный договор купли-продажи, занимайтесь разработкой участка (пока сезон), получайте судебную доверенность от наследников и оформляйте. В предварительном договоре тщательно пропишите механизм возрата денег в случае, если не сможете участок оформить и проблема решена

Здравствуйте, Ольга!

Я предполагаю, что кадастровый номер участка Вам неизвестен, и запрос в Росреестре Вы делаете по адресу СНТ, с указанием порядкового номера участка? Дело в том, что в свидетельствах  на землю, которые  выдавались в начале 90х годов, в качестве  местонахождения участка писали  просто  название населенного пункта, и все. Такие участки  в  основном  стоят на кадастровом  учете  (их ставила сама кадастровая палата по своим инвентаризационным описям).  Но ответ Росреестр дает отрицательный,т.к. у него нет сведений об этом участке именно как об участке СНТ. Опять же, малейшая путаница в запросе, например, с площадью участка  - и тоже будет отказ.Такие участки сложно искать,не зная точного кадастровго номера.

Но  если  известно от председателя, что свидетельство на землю  было- это уже очень хорошо, в этом  случае  от него и надо начинать «танцевать». Наследникам собственника(не Вам) нужно обращаться в архив  Росреестра  с просьбой  выдать копию  свидетельства на право собственности на землю (в заявлении указывается имя  собственника, местонахождение участка, предполагаемая дата выдачи, если председатель  знает  точную дату выдачи свидетельства и каким органом выдавалось - это еще больше упростит задачу). Будете на приеме   30.05 в МФЦ - пусть Вам подскажут, где  архив Росреестра (иногда называется  архив  землеустройства, архив  кадастровой палаты и тому подобное, именно  там нужно искать старые  свидетельства на землю).

Важно - прежде чем обращаться туда, наследники должны  принять наследство,  т.е. у нотариуса  уже должно быть их заявление о принятии наследства( срок  у них до  10 июня). Нотариус  выдаст справку о принятии наследства для  подтверждения  их права запрашивать копию свидетельства в архиве Росреестра.

 Я, конечно, совсем не уверена, что если будет  у наследников  заверенная копия свидетельства, то  нотариус  оформит все документы  и  удастся обойтись из суда,т.к.это все-таки ко. Но  раз в принципе не можете  найти участок  в  актуальной  базе Росреестра, надо искать это свидетельство, т.к.  этот документ в любом  случае  будет нужен везде - и нотариусу, и  суду. Также на старых свидетельствах  обычно проставлен  так называемый «условный номер» участка(старый), по которому можно будет установить новый актуальный кадастровый номер.