Вопрос #52842
Дарение денежных средств
Автор:
Суть вопроса:
Мы с мамой живём в разных городах. В моем городе у мамы квартира, у меня на неё генеральная доверенность с правом продажи. С мужем взята ипотека в нашем городе на дом 3 года назад. Хочу продать квартиру и оформить с мамой договор дарения денежных средств для погашения части ипотеки, подстраховаться. Как правильно оформить договор дарения и как ведь мы в разных городах (2000км)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Договор дарения имеет обязательную нотариальную форму. Вы можете заказать его мне либо любому другому юристу на сайте или в вашем городе, но для его удостоверения Вам все равно придется идти вместе с дарителем к нотариусу. Проще всего заказать такой договор напрямую у нотариуса.
А если нет возможности приехать маме или мне к ней, чтобы вместе обратиться к нотариусу. Расчёт за продажу квартиры наличными
Тогда покупатль может напрямую перевести деньги на счет вашей матери, с указание в поле назначение платежа "оплата за покупку квартиры". Но заключать договор дарения или заверять его все равно придется. А для заверения такой сделки, необходимо что бы присутствовали обе стороны. Для определения дееспособности и добровольного дарения.
Договор дарения Вы ведь хотите оформить, чтобы в будущем если вдруг грянет раздел и мущества, эти подаренные деньги были бы учтены при определении Вашей доли в новой купленной квартрире?
Если Ваш супруг понимает, чо такое совместно нажитое имущество и чем оно отличается от имущества, приобретенного на подаренные средства и если нет от него возражений - оформите брачный договор с ним, определите доли в будущей квартире с учетом денег мамы. Такой договор заверяется у нотариуса. Его можно составить даже ДО покупки квартиры. То есть Вы подстрахуетесь полностью.
Он все это понимает, но брачный договор не вариант, однозначно сказал нет.
По поводу решения супруга без комментариев)
Евгения, если маме сложно к Вам приехать или Вам к ней, любая из Вас может составить доверенность у нотариуса в своем городе и затем подлинник выслать почтой другой стороне. Доверенность надо сделать на человека любого, можно не юриста, который сможет прийти к нотариусу и вместо Вас или Вашей мамы заключить договор дарения.
И да, при покупке новой квартиры не указывайте доли Вашу и супруга по 1/2. Иначе все сложности с дарением денег теряют смысл.
Для составления такой доверенности нужна сторона, которая доверяет (не сможет прибыть к месту заключения договора) и паспортные данные лица, которому доверяется заключить договор.
Почта до недавнего времени достаточно быстро работала, за неделю максимум письмо придет и можно будет заключить такой договор. Чтобы исключить возможные возражения супруга, я бы тоже советовала договор удостоверить нотариально. Если к моменту оформления договора дарения денежных средств будет известен конкретный адрес квартиры,которую покупаете, лучше в договоре дарения денег указать адрес квартиры, на приобретение которой дарятся денежные средства.
Еще момент-важно указать, что деньги дарятся ТОЛЬКО Вам, а не Вашей семье.
Спасибо большое, очень доступно объяснили!
Евгения и все авторы вопросов, ставьте пож "+", юристам). Мы работаем, продумываем и печатаем ответы, чтобы хоть немного Вас сориентировать. Нам будет приятно)