Вопрос #52782
Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Здравствуйте! В данном случае есть два варианта определения судьбы указанной недвижимости:

1. Внесудебный порядок. В случае если супруги могут договориться то доли будут такими как определят их стороны.

2. Судебный порядок. В данном случае Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В данном порядке суд с учетом всех обстоятельств дела определяет долю каждого супруга и в праве отойти от принципа равенства долей и предоставить одному из супругов большую долю в том числе и с учетом проживания несоверщеннолетних детей. 

Более развернуто с учетом всех обстоятельств дела возможно ответить изучив все обстоятельства и документы.

Здравствуйте! То есть если в кредитном договоре и в свидетельстве на квартиру указано что 1/2 принадлежит мне и 1/2 мужу, моему созаемщику, подавать исковое заявление на раздел имущества не имеет смысла? 

Если у Вас уже доли определены то вообще возможность такого раздела под вопросом (есть разная практика, одни суды считают что определение Вами долей в договоре уже приравненивается к достижению соглашения, другие же перераспределяют долю исходя из того, что имущество совместное).

Но однозначно сказать о перспективности спора возможно тогда, когда изложены все обстоятельства: в частности какие денежные средства вносились в счет приобретения квартиры  (возможно кому то из супругов подарили часть денежных средств родители) и.т.д, 

Добрый день! Однозначно - если есть выписка или свидетельство о праве собственности - где указаны два собственника по 1/2 доле - то в суд подавать нет смысла поскольку делить нечго т.к. у каждого есть своя доля. С Уважением.

Квартира может быть разделена по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке. Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. При ипотеке может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком, привлечение банка к участию в деле при разделе имущества в судебном порядке и без юрисьта полагаю Вам будет очень сложно.
При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, в том числе для раздела долгового обязательства по возврату кредита, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры.
Иск о разделе имущества может быть заявлен супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.
При подаче иска о разделе квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска. Цена иска рассчитывается исходя из стоимости доли в праве собственности на квартиру, на которую претендует истец.
 

Если не договоритесь о разделе квартиры в любых пропорциях путем заключения нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества, то в судебном порядке суд будет руководствоваться ст. 39 СК РФ о равенстве долей супругов в СНИ. Суды отсутупают от принципа равенства долей супругов на практике только в исключительных случаях. 

Здравствуйте, квартира будет разделена в равных долях. Возможно нотариально оформить соглашение о разделе квартиры и иного имущества,

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Если материнский капитал не задействован то поделят 50:50.

Я могу рассчитывать на 2/3?учитывая несовершеннолетнего ребенка

Если по закону (т.е. без материнского капитала) то пополам. Суд учитывает интересы несовешеннолетнего при разделе совместно нажитого имущества крайне редко.

Добрый день! Дети не претендуют на имущество родителей и на оборот. Однозначно - если есть выписка или свидетельство о праве собственности - где указаны два собственника по 1/2 доле - то в суд подавать нет смысла поскольку делить нечго т.к. у каждого есть своя доля. Будут вопросы пишите в чат помогу. С Уважением.