Вопрос #51904
Как разделить не оформленное имущество?

Здравствуйте Нина. По разделу недостроя между супругами практика разная и неоднозначная (зависит от стадии строительства, от земельного участка и тд. ). Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В свою очередь многие суды признают недостроеный объект дома совместно нажитым имуществом и делят его по долям между супругами. Что касается кредита то он также может быть разделен между супругами так как оформлялся в браке. согласно п. 3. ст. 39 СК РФ  Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На раздел имущества можете подать и позже. 

Здравствуйте, Вы можете оформить нотариальное соглашение о разделе имущества. Если соглашения достичь не удастся, то раздел возможен только в судебном порядке. Попробуйте убедить бывшего мужа, что заключение соглашение для него выгоднее. Чем судебная процедура, которая будет затратнее и по времени и с материальной стороны.  

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Возможно он согласится на нотариальное соглашение с денежной компенсацией в мою пользу, но саму денежную компенсацию будет выплачивать и тянуть годами. Какую гарантию даёт соглашение о разделе имущества? В нём прописывается срок выплаты компенсации? Он сказал, что будет дальше заниматься домом,а если у него будут лишние деньги,то будет потихоньку выплачивать. Но это как так можно? 

В соглашении прописываются все существенные условия. Периоды выплаты денежной компенсации размер, возможно предусмотреть порядок индексаций компенсационных выплат. Соглашение является самым выгодным вариантом разрешения данной проблемы, как для Вас, так и для Вашего бывшего мужа. В случае неполучения выплат, возможно их взыскание по исполнительному производству.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.