Вопрос #51776
Льготные условия аренды при оказании соц услуг

Приветствую!

Основной механизм действия такой льготы заключается в следующем: местные (региональные) власти сдают во владение помещения (здания) предпринимателям из категории малого бизнеса на определенных условиях на срок до пяти лет с преимущественным правом его последующего выкупа.

К условиям получения льготы, касающейся аренды нежилых зданий муниципальной собственности, относят:

1. Заявление, которое подает предприниматель в Межведомственную комиссию.
2. Заявитель должен состоять в списке Реестра субъектов малого предпринимательства.
3. Взятое в аренду здание (помещение) используется только по целевому назначению.
4. Арендуемая площадь не передана в субаренду (конечно же, без согласия арендодателя).

Этими условиями, на которых предоставляется льготная аренда, могут воспользоваться только те представители малого бизнеса, работающие в сфере:

• культуры и спорта;
• здравоохранения;
• образования;
• социального питания;
• торговли (сети социальных магазинов);
• бытового обслуживания;
• ремесленной и производственной деятельности.

Чтобы получить соответствующие льготы на право арендовать муниципальное помещение, необходимо:

1. Обратиться в Межведомственную комиссию (при Департаменте городского имущества) населенного пункта с заявлением о предоставлении имущественной поддержки при аренде определенного здания (помещения).
2. Представить на рассмотрение:
   • копию договора аренды выбранного здания;
   • подтверждение целевого назначения помещения, используемого для аренды;
   • документальное подтверждение разрешения на осуществление какого-либо вида деятельности (например, лицензии).
3. Ваше заявление будет рассматриваться около месяца, так как служащие Департамента городского имущества будут проверять подлинность всех представленных вами бумаг:
   • нет ли субаренды;
   • правильно ли составлен договор об аренде;
   • действительно ли арендуемое здание может использоваться по целевому назначению;
   • есть ли основания для предоставления вам как представителю малого бизнеса льготных условий (то есть возможна ли вообще льготная аренда в вашем случае).
4. По результатам проверки будет вынесено соответствующее решение об оказании вам имущественной поддержки (под этим понимается минимальная (льготная) ставка платы за аренду здания).

Только после описанной процедуры можно воспользоваться правом на льготу для малого бизнеса, касающейся аренды нежилой площади.