Вопрос #51194
Куда обратиться, если долги взыскали через год после продажи квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если в основном договоре купли продажи (ОДКП) нет условия о том, что все ранее заключённые соглашения утрачивают силу с момента заключения ОДКП, то есть практический смысл обращения с претензией и в суд с иском к покупателю о взыскании с него взысканных с Вас денег по долгам за ЖКУ.
Если в ОДКП указанное выше условие есть, то практического смысла обращаться с иском в суд нет, но претензию написать следует, может помочь.
Спасибо большое за ответ. А можно уточнить, есть ли закон, по которому при покупке недвижимости, на которой висит задолженность (покупатель был поставлен в известность), при совершении сделки купли-продажи эта задолженность автоматически переходит на нового собственника? Спасибо
Исходя из содержания вопроса, правовых оснований для взыскания задолженности с нового собственника либо риэлтора, попросту нет.
Спасибо за ответ. Может быть я недостаточно хорошо понимаю, но в п. 9ть нашего ОДКП, прописано, что ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость. Это не может быть основанием для взыскания задолженности с нового собственника?
Цитата из текста вопроса "В самом договоре купли-продажи об этом ни в одном пункте не написано", остальные значимые моменты указаны в ответах на Ваш вопрос.
Хорошо, спасибо. Я не юрист, и когда задавала вопрос невнимательно прочитала этот пункт. Извините, что ввела в заблуждение. Надеюсь, что всё же есть выход из этой ситуации.