Вопрос #49388
НДФЛ с взаимозачета
Автор:
Суть вопроса:
Излишек квадратных метров, получившийся по результатам замера БТИ, мы оформили взаимозачетом. Остальную сумму долга он так и не выплатил. На сумму взаимозачета мне начислили НДФЛ. Как же так? Долги мне так и не выплачены, а теперь я еще должна заплатить налог с суммы уменьшения долга? Прошу проконсультировать.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Елена!
Согласно описанной вами ситуации, излишки за квадрантные метры, выраженные в денежном эквиваленте, покрыли часть долга застройщика перед вами.
Перечень доходов физлиц, не подлежащих обложению НДФЛ, содержится в статье 217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Кроме того, вышеуказанные суммы отвечают признакам экономической выгоды и являются доходом физлица, подлежащим обложению НДФЛ. Эта позиция подтверждена судами ( п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 октября 2015 г.) .
Суммы, выплачиваемые застройщиком участнику долевого строительства в виде неустойки в случае нарушения установленного договором срока передачи объекта, а также штраф, выплачиваемый по решению суда за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежат обложению НДФЛ. Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 июня 2018 г. № 03-04-05/39134 " О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда ". застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда ".
Таким образом, начисление вам НДФЛ, в данном случае, правомерно.
Здравствуйте, Елена! В данном случае закон относит такой вид зачета к прибыли. Взыскали неустойку и штраф оплатите налог. К сожалению в нашей стране не предусмотрено разбираться получили ли вы выгоду в реале или нет. То есть, есть решение суда о взыскании неустойки вступившее в силу, все, вы должны налог с прибыли. А уж получится вам в будущем присужденные деньги увидеть илши нет, тут уже государству извините начхать. Это же касается и юридических лиц.
Касаемо налогобложения по неустойке и пени Письмо Минфина РФ от 19.06.2018 № 03-04-05/41752