Вопрос #49181
Деньги под залог имущества
Автор:
Суть вопроса:
Как рассторгнуть с ним договор ипотеки?Обращались к юристу но его услуги нам не по карману.
Спасибо за ранее.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Екатерина, здравствуйте! Знакомая картина! Защищал одну такую заёмщицу. Всё заложенное имущество пошло на торги. Проценты кредитор имеет право получить до момента фактического погашения задолженности. Но заёмщик уже погасил основной долг. Значит, заёмщику осталось внести ходатайство судье о чрезмерности процентов. Возможно что судья не взыщет все сто пятьдесят пять тысяч рублей. Но взыщет даже если что тысяч, то можно избежать обращения взыскания на заложенное имущество.
Екатерина, добрый день!
К сожалению, то что делает Кредитор - допустимо в рамках Закона. Но взыскание % на % - не допустимо!!!
Вам в суде по% нужно ссылаться на ст.333 ГК РФ и просить уменьшить % за пользование, исходя из ключевой ставки и ст.395 ГК РФ.
Здравствуйте, поскольку сумма займа вами уже погашена, займодавец не сможет начислять и взыскивать проценты после даты погашения суммы займа (т.е. после октября 2019г.), поскольку проценты могут начисляться только на сумму займа, но не на просроченные проценты.
Кроме того, в настоящее время действительно имеются прецеденты снижения судами и суммы процентов. Так, в Определении Верховного суда РФ от 29.03.2016 № 83-КГ16-2 указано, что "условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для заемщика. Таким образом, встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение." Можете в возражениях на иск просить суд снизить размер взыскиваемых процентов с учетом данного вывода ВС РФ.
Если наряду с требованием о взыскании процентов займодавцем заявлено требование о взыскании штрафных санкций, то вы вправе просить суд об их снижении в порядке ст. 333 ГК РФ.