16.11
Вопрос #48746
Как составить договор
Автор:
Казакова Елизавета ,
Город: Барнаул / край Алтайский,
16.11.2019 13:39:44
Суть вопроса:
Мой муж несколько лет назад купил квартиру со своей тётей (вложив 350000р)(тётя вложила 1000000р), квартиру оформили на тётю, но никаких расписок предоставлено не было. Соответственно, юридически мой муж на квартиру никаких прав не имеет. Но в квартире на данный момент поживаю я и муж. В квартиру заехали когда там был долг за коммуналку и его мы, естественно не оплачиваем (т.к. не наш). Чтоб не брать сейчас ипотеку в банке и не переплачивать, решили купить у тёти квартиру. Вопрос в следующем: как доказать, что мы вносили эти 350000р, чтоб их ей не переплачивать, а вернуть только её 1000000р и перевести квартиру, если там долг? В договоре планируем прописать, что долг сами оплатим. И будет ли возможность продать квартиру в будущем, без разрешения тёти, чтобы купить квартиру больше.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.11.2019 14:05
здравствуйте. Если тетка не возражает против того, 2500000 оплатили Вы - возьмите с нее расписку о получении ею денег за ее квартиру. Если нет - нужно подробнее разбираться по обстоятельствам передачи денег. Опишите подробности здесь или в личку. Переоформите квартиру на себя - продать ее можно будет без ограничений
16.11.2019 15:05
Если сама тетя готова подтвердить получение от своего племянника указанной выше суммы, то это обстоятельство можно юридически закрепить: а) в расписке; б) в тексте предварительного договора; в) в тексте основного договора. Если же она это подтверждать не намерена, то все гораздо хуже. Тогда в качестве доказательственной базы можно попытаться использовать записанные на диктофон телефонные разговоры между племянником и тетей по этому вопросу. Ну а когда станете собственниками, никакое разрешение / согласие тети на отчуждение квартиры не потребуется.
Другие вопросы:
#69381
09.09.2025 (16:18)
Ипотека без созаемщика
Здравствуйте, хочу взять ипотеку, у мужа 3 года назад было оформлено банкротство. Могу ли я взять ипотеку без созаемщика? (супруга). И будет ли вообще его банкротство служить препятствием?
#69167
18.04.2025 (19:33)
Налоговый вычет при покупки квартиры за мат капитал
Здравствуйте, интересует как происходит выплата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Если купить квартиру в ипотек за 4 миллиона с первоначальным взносом миллион ( из них 700 тыс мат капитал) положен ли налоговый вычет или нет?
#69103
07.03.2025 (08:27)
Раздел имущества с материнским капиталом
Здравствуйте, помогите решить вопрос. В 2021 году взята ипотека, я заемщик, договор купли на меня, в Росреестре я одна собственник пока. Квартира стоила 1750000, мат.капитал 485000,кредит взяли 1266000. Мат.капитал пошел на первоначальный взнос. В семье двое детей. Муж автоматически созаемщик. На сегодняшний день долг перед банком 1088000. Подала на развод. Подскажите как решить вопрос о разделе. Я хочу, чтобы остаток долга пошел только на меня. И муж на эту квартиру не претендовал, потому что жизнь на одной территории не возможна. Вопрос решается только в суде? Можно ли через нотариуса, муж готов отказаться от доли в пользу ребенка и кредит только на меня переоформить. А если в суде, то разделить всем по 1/4 доли, а муж мне передает свою долю в счет оставшегося долга. Через суд большие финансовые затраты. Подскажите как правильно сделать, чтобы в будущем он не смог оспорить.