Вопрос #48310
Наложили запрет на рег. действия на квартиру!

Здравствуйте, Алиса! Пишите заявление приставам о снятии ограничений на регистрационные действия. Указываете, что стоимость квартиры выше долга, что это единственное жильё, что оплаты по долгу банку производите самостоятельно и добровольно. прикладываете документы. Ждете ответа от приставов 10 дней но как правило с ответом они затягивают. Сразу оговорюсь, очень часто приставы отказывают снять ограничения. Таким образом, в случае получения отказа готовите исковое заявление в суд, который вынес первоначальное решение о взыскании долга (Арбитражный или Районный). Государственная пошлина не платиться. В исковом заявлении указываете, то писали и в заявлении приставу, а также, что узнали о запрете только тогда, когда решили продать квартиру. Просите отменить постановление пристава о запрете.

Заявление приставам и иск в суд можете написать как ваша мама, так и вы лично, так как в данном случае ваши права тоже нарушены. 

Спасибо за ответ,запрет с моей доли снят,но с доли мамы нет. Обратились к приставу тут развёл руками,мол ничего не может сделать,если только банк не отзовёт исполнительный лист - идите к ним(хотя до этого сотрудник банка же сам отправил нас к приставу,предлагал дать справку что мама платит). Так ли это что пристав по закону не может сам знять запрет,пока банк не отзовёт исполнительный лист? В итоге с банком пообщались,сотрудник сказал что передаст всё начальству,но мол варианта скорее всего два либо мы гасим половину ,а это 400тыс.руб - такая сумма денег не у каждого в кошельке есть,либо пусть наши покупатели берут у них ипотеку и они сами у нас снимут всю сумму(но не все хотят брать ипотеку именно в этом банке опять же). Во вторник будем общаться с начальством,не знаем что нам предложат. Не подскажете есть ли какие варианты договориться с ними на постепенные выплаты и чтоб отозвали исполнительный лист?,просто мама брала кредит на 7 лет,не платила почти 2 года, ей делали реструкторизацию,но сумма была не чуть не меньше,и ясное дело она и её не могла платить, так сложились у неё обстоятельства,и мы помочь не могли. Она сперва вообще хотела делать банкротство,а тут мы со своей новой квартирой и она передумала,а банку уже сообщила о банкротстве,в итоге те стремительно побежали в суд. И ведь сперва их устроили постепенные выплаты раз в месяц(сумма устраивала маму и раз они согласились на такую,то и их тоже),но раз мы тут видите ли хотим продавать что-то, они могут щас попросить вернуть им всё разом,а у нас таких денег нет. Опять же если с продажи квартиры выплатим всю сумму,то вылетим в большой минус по будущей ипотеке. Поэтому думали часть с продажи оплатить только.

         Алиса, доброго дня! В данном случае, если, как вы указываете банк согласен предоставить вам справку, что мама платит то, берите справку и к приставу с заявлением. Если пристав откажется вас принять лично или поставить штамп о принятии заявления на вашем экземпляре, то сдаете в канцелярию. Ждете ответа 10 дней. Если отказали, то жалобу старшему приставу. Но скорее всего придется идти решать все в судебном порядке. 

         Если будете общаться с начальством это больше на развод похоже. Пообщайтесь, но не советую принимать моментальных решений. Берите время на обдумать. Я бы судился, за частую можно в суде снизить большую часть процентов и неустоек начисленных банком.

         Тот же алгоритм действий и при уменьшении суммы выплаты (заявление приставу об уменьшении сумму удержаний) и по порядку. Опять же, скорее всего придется решать через суд.

        Обратите внимание, что согласно п.2 ст. 99 закона 229-ФЗ от 02.10.2007 Об исполнительном производстве при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Понимаю что у вас время и срочно нужно продавать квартиру, но тут ситуация быстро не решится. Я бы вам советовал всеже найти юриста или адвоката в своем городе. Это может и ускорит ситуацию и поможет не совершить ошибок при подготовке документов и на общении с представителями банка и приставами.

Пристав сказал,что не сможет ничего сделать пока банк не отзовёт исполнительный лист,т.е. он на самом деле может снять запрет на рег. дей-я с маминой доли,даже если банк не отзовёт исполнительный лист,но по каким-то причинам не хочет этого сделать?
Нас позвали поговорит с начальством отдела по задолжностям банка ВТБ 24,когда они подали в суд на маму,то они уже сняли с неё все проценты,но сумма всё равно не маленькая. А в чём может заключаться развод с их стороны?

Да может он все. Просто пока не будет вашего официального заявления, не будет и действий либо официального ответа что он не может чего то сделать. 

Здравствуйте! Запрет отменят как только будет закрыто исполнительное производство, а закрыто оно будет только тогда когда не будет долга.МОжно у потенциальных покупателей взять предоплату погасить долг и снять арест на регистрационные действия.