17.10
Вопрос #47639
как классифицировать договор?
Автор:
Елена ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
17.10.2019 11:47:07
Суть вопроса:
Здравствуйте. ситуация такая.Юр.лицо своему сотруднику собираться построить дом за свой счет на земле принадлежащей сотруднику (в аренде у администрации, причем организация еще будет платить эту аренду администрации на время стройки дома). Сотрудник эти деньги отдавать не будет, но обязан будет просто 10 лет отработать в организации с сохранением зарплаты (из зарплаты так же вычитать ничего не будут). Каким договором организации себя перестраховать и обязать сотрудника просто не увольняться и отработать. Не могу классифицировать договор для того что бы его составить.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.10.2019 11:54
Здравствуйте! Ознакомился с сущностью Вашего вопроса. Могу сразу сказать: трудовое законодательство не предусматривает такого ограничения, как заставить десять лет работника не прекращать трудовые отношения. Применяются общие нормы гражданского законодательства. Исходя из имущественных интересов организации. Которая, кстати, тоже может и не просуществовать те самые десять лет. Поэтому оформляется такой договор возмездного оказания услуг, при котором организация получает достаточно качественные гарантии для возврата своих сделанных вложений в такой дом и участок. Вкратце такая вводная информация.
17.10.2019 12:18
Здравствуйте. Построенный дом оформляется в собственность работника сразу после окончания строительства?
17.10.2019 12:36
Да не надо Вам его классифицировать. Ст.421 ч.2 ГК допускает заключение и непоименованных договоров. Итак, по порядку. Не загоняйте договор в рамки ТК; ибо в РФ труд свободен. Обязать / принудить человека работать сколько- то лет нельзя. Поэтому договор будет гражданско- правовым. Непоименованным либо смешанным ( та же статья ГК), плюс элементы сделки под условием. Суть в чем - дом должен оставаться в собственности юрлица на весь интересующий это юрлицо период трудовой активности проживающего в этом доме. Плюс добавить штрафные санкции за несоблюдение этого срока ( только не переусердствуйте, чтобы не создать кабальную сделку).
17.10.2019 14:59
Тогда не усложняйте себе жизнь. Заключите дрговор займа на сумму, равную стоимости строительства с условием возврата частями в течении 10 лет путем отработки. Отдельный раздел - периодические займы в размере арендной платы. Если увольняетесь раньше - возврат остатка суммы единовременно. По аналогии с ученическим договором в трудовом праве. Точность формулировок обеспечит баланс интересов. Будут дополнительные вопросы - пишите здесь или в личку
Другие вопросы:
#68946
09.12.2024 (10:13)
срочный
Договор лизинга, ответственность лизингополучателя
Лизингодатель привез лизинговый автомобиль на территорию лизингополучателя, лизингополучатель не подписал акт приема передачи, ссылаясь на то что автомобиль не соответствует заявленному в договоре. Лизингодатель оставляет автомобиль на территории лизингополучателя. Лизингополучатель каких либо письменных актов о недостатках лизингового имущества в адрес лизингодателя не направлял. Перешло ли право владения на данное имущество к лизингополучателю? Несет ли в данном случае лизингополучатель ответственность по договору лизинга
#68833
10.10.2024 (20:50)
Договор на аренду техники
Здравствуйте
Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица.
Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?