Вопрос #47419
Договорные обязательства. Кто несёт ответственность.
Автор:
Суть вопроса:
В данный момент проводится капремонт крыши в моём доме, я проживаю на верхнем этаже. Работы производит подрядная организация в лице ИП по договору с Региональным фондом капремонта.
Подрядчик работает отвратительно, мягкую кровлю демонтировал и не укрыл не защитил перед дождями. Затоплены все комнаты в квартире.
Жилищной инспекцией составлен акт и направлено предписание региональному оператору с требованием устранить нарушения.
А региональный оператор мне прислал ответ-что я должен обращать свои требования о возмещении ущерба подрядчику!
Я попросил копию их договора и там фонд прописал, что возлагает ответственность за причинения вреда третьим лицам на подрядчика.
НО я не заключал договора с подрядчиком. У меня договор с Фондом капремонта.
Правильно ли я полагаю, что претензию по досудебному урегулированию надо направлять в региональный фонд капремонта. А вот фонд уже сам может привлечь вторым ответчиком подрядчика.
Но никак не с подрядчиком я должен решать спорные вопросы?
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Вы правы, в соответствии с ЖК РФ, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению работ подрядчиком, при проведении капитального ремонта несёт регоператор. 1.Вызовите управляющую компанию, для составления акта затопления. 2. Проведите оценку ущерба. 3. Направьте претензию регоператору на возмещение вам ущерба, плюс расходов на проведение оценки. 4. В случае отказа, либо отсутствия ответа заявление в суд на возмещение ущерба в рамках закона о защите прав потребителей, можете ещё и моральный ущерб заявить. Да, действительно, регоператор с подрядчиком прописывает такой пункт, как ответственность за причинение вреда при проведении работ, но это их личный договор, вы ни можете на основании этого, предъявить претензии подрядчику, так как платите регоператору. Далее в порядке регресса регоператор пусть взыскивает с подрядчика затраты.
