Вопрос #47406
Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Приветствую Вас, Елена!

По вашему вопросу: 

Соблюдение досудебного порядка требует, чтобы землевладелец постарался договориться с оппонентом. Если мероприятие закончится с благополучным исходом, удастся защитить интересы владельца земли без продолжительной судебной волокиты.

К решению проблемы может привлекаться местный муниципалитет. Если речь идет о небольшом участке, достаточно только обратиться в комиссию, работающую при этом органе. Специалисты выполнят повторное измерение надела, уточнят его границы. Проблема с соседями будет решена быстро.

Получение информации в Кадастровой палате. Если в ЕГРН содержится информация о недвижимости с ошибками, в таком случае оппоненту необходимо предоставить заключения экспертов/оценщиков, подтверждающие правоту землевладельца. Спор удастся решить без суда.

Задействование специального отдела администрации. Если при межевании, топографической съемке и иных процедурах допущены ошибки, автоматически занесенные в ЕГРН и документы, устанавливающие права на объект, следует обратиться с заявлением в специальный отдел местной администрации, который ведает земельными отношениями.

Удачи Вам!

Добрый день, Георгий Аркадьевич!

Благодарю Вас за оперативный ответ! Хотела прояснить некоторые моменты:

Безусловно, с оппонентом вначале попытаемся урегулировать спор мирным путем. Однако до того мне хотелось бы заручиться информацией о конкретных способах воздействия на нарушителя, если он всё же не пойдет на мировую. И поскольку в нашем случае речь не идет об ошибках, допущенных при межевании и нет необходимости исправлять их в ЕГРН (т.к. и мой участок, и участок соседа оформлены в собственность и кадастровый план позволяет четко увидеть границы наших земельных участков, а также тот факт, что дорога, на которой сосед возвел самовольные ограждения, находится в муниципальной собственности), то, полагаю, не имеет смысла и "повторное измерение надела с уточнением его границ". 

Вопрос состоит в том, что, в самом крайнем случае, если не останется других вариантов, мне придется решать спор в судебном порядке (просто потому, что, хоть эти самовольно установленные соседом забор и ворота не на моем участке, но все же создают именно МНЕ препятствия в пользовании своим наделом). Однако хотелось бы обойтись "малой кровью" и урегулировать это силами контролирующих органов, если такая возможность есть. Так вот именно здесь я бы и хотела четко понимать: существуют ли у того же местного муниципалитета эффективные рычаги воздействия на нарушителя (например, имеются ли у них полномочия наложить административное взыскание)? Потому как, если в их распоряжении только проведение с нарушителем бесед участковым инспектором, то эта "песня" может длиться вечно. А потому, может имеет смысл обратиться в более "солидные" органы, например, прокуратуру? 

Елена! Есть такая замечательная организация как Комитет по управлению земельными отношениями и недвижимым имуществом, сокращенно КУиЗО при Администрации. В их ведении конроль и восстановление нарушенных прав в данной сфере. Обратитесь туда! Но, в любом случае, в конечном итоге (в зависимости от поведения аппонента) вас могут "послать на три буквы", то есть в СУД! Удачи Вам!

Георгий Аркадьевич! Благодарю за Ваше внимание к моему вопросу и дельный совет! Профессиональных Вам успехов!