Вопрос #47282
Документы для нотариуса

Автор:

Валентина , Город: Биробиджан / Аобл Еврейская, 06.10.2019 14:03:51

Суть вопроса:

После смерти сына я наследую часть квартиры. Квартира была приватизирована на меня и на него. Существует только договор приватизации на двух человек, оформленный в 1995 году. Нотариус требует дополнительно к договору справку о подтверждении зарегистрированного права собственности, а БТИ сказали, что такая справка не нужна, достаточно договора. Кроме того нотариус требует провести оценку квартиры. А оценщик сказал, что для вступления в наследство это не нужно, поскольку существует инвентаризационная оценка. Из неё и нужно рассчитывать пошлину. Кто здесь прав? Меня интересует, прежде всего, прав ли нотариус, требуя дорогостоящие справки и оценки.

Категория: Наследство

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна

06.10.2019 15:51

Здравствуйте, Валентина!

До 1998 года в России Росреестра не существовало и все сделки (приватизации, купли-продажи и прочие) регистрировали в БТИ и плюс БТИ делало отметку на самом договоре о том, что право зарегистрировано. Если у вас нет на договоре отметки БТИ, датированной 1995 годом, то требование нотариуса правомерно. Если же отметка БТИ имеется, то требование нотариуса неправомерно.

По требованию отчета об оценке - нотариус не прав. Оценка имущества необходима для расчета госпошлины и наследник вправе сам определять с какой стоимости она будет рассчитана - с кадастровой (смотрим в свободном доступе на сайте Росреестра) инвентаризационной (по данным БТИ) или рыночной (по отчету об оценке). У вас кадастровой стоимости нет, так как квартира не зарегистрирована в Росреестре, поэтому остаётся инвентаризационная (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ).

В крайнем случае, уточните у нотариуса какими конкретно нормами закона он руководствуется посылая вас за данными документами.

Ответить

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна

06.10.2019 16:51

Правы все, но каждый со своей точки зрения. Для оформления наследства вам необходима выписка из росреестра свежая, чтобы подтверить статус квартиры сегодня и любой документ подтверждающий стоимость квартиры также на сегодняшний день. как раз в выписке будет указана кадастровая стоимость. Берите у нотариуса оициальный отказ в оформлении наследтва, если не согласны и обжалуйте его в судебном порядке.

Ответить

Другие вопросы:

#69501 23.12.2025 (22:26)

Как сын может претендовать на наследство умершего отца

Здравствуйте, я в разводе. Бывший муж повторно женат, на данный момент он умер. Остался сын 19 лет. От первого брака. Подскажите как можно узнать, есть ли у него что то, на что можно претендовать( машина например) и как это сделать?

Автор: Юлия Ответов: 8 Ответить Подробнее

#69474 30.11.2025 (19:19)

Кто наследник квартиры

Добрый день. Помогите советом. Есть двухкомнатная квартира, в ней были собственники мужчина и женщина (жена умершего сына). Мужчина умирает, детей уже нет в живых, но есть три внука (от разных детей мужчины), два из которых прописаны в этой квартире, и третий внук не прописан, но он подал заявление нотариусу на наследство. Кому что в итоге достанется? Что то юристы только запутали. Понятно что жена умершего сына ни на что не претендует, у нее своя доля есть. Один юрист говорит что прописанные могут не вступать в наследство так как автоматом принимают его, другой говорит надо идти к нотариусу и подавать на наследство.

Автор: Мария Ответов: 8 Ответить Подробнее

#69423 11.10.2025 (13:37)