Вопрос #47282
Документы для нотариуса

Здравствуйте, Валентина!

До 1998 года в России Росреестра не существовало и все сделки (приватизации, купли-продажи и прочие) регистрировали в БТИ и плюс БТИ делало отметку на самом договоре о том, что право зарегистрировано. Если у вас нет на договоре отметки БТИ, датированной 1995 годом, то требование нотариуса правомерно. Если же отметка БТИ имеется, то требование нотариуса неправомерно.

По требованию отчета об оценке - нотариус  не прав. Оценка имущества необходима для расчета госпошлины и наследник вправе сам определять с какой стоимости она будет рассчитана - с кадастровой (смотрим в свободном доступе на сайте Росреестра) инвентаризационной (по данным БТИ) или рыночной (по отчету об оценке). У вас кадастровой стоимости нет, так как квартира не зарегистрирована в Росреестре, поэтому остаётся инвентаризационная (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ).

В крайнем случае, уточните у нотариуса какими конкретно нормами закона он руководствуется посылая вас за данными документами.

Правы все, но каждый со своей точки зрения. Для оформления наследства вам необходима выписка из росреестра свежая, чтобы подтверить статус квартиры сегодня и любой документ подтверждающий стоимость квартиры также на сегодняшний день. как раз в выписке будет указана кадастровая стоимость. Берите у нотариуса оициальный отказ в оформлении наследтва, если не согласны и обжалуйте его в судебном порядке.