Вопрос #47185
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества
Автор:
Суть вопроса:
2.1. Арендатор обязан:
- своевременно, но не реже одно раза в год производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет, производить капитальный ремонт здания.
Учитывая эти пункты договора, взыскивать в судебном порядке стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества безнадежно?
В настоящее время договор прекращен
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Перечисленные условия Договора аренды предполагают, что в случае если арендатор с разрешения или без разрешения Арендодателя произвел улучшения арендуемого помещения, которые после расторжения , прекращения договора нельзя отделить без утраты качественных характеристик либо вообще нельзы отделить, то такие улучшения, их результаты переходят в собственность Арендодателя без уплаты Арендатору компенсации за произведенные работы. В любом случае, если стоимость неотделимых улучшений значительная, то стоит более внимательно изучить Догвоор аренды, бывают конкретные противоречия, установливающие взаимоисключающие обязательства сторон.
По ремонту так же обычная формулировка, однако как правило капитальный ремонт делается крайне редко, по согласованию его стоимости и ее дальнейшего зачета в счет арендных платежей.
Если в Договоре нет иных пунктов, исключающих невозможность взыскания средств истраченных на неотделимые улучшения. то взыскивать стоимость неотделимых улучшений не перспективно.