04.10

Вопрос #47185
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества

Автор:

Михаил , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 04.10.2019 14:58:37
подписаться

Суть вопроса:

Являются ли правомерными пункты договора аренды помещения: 1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся только с письменного согласия "Арендодателя". Стоимость таких улучшений не возмещается "Арендатору"
2.1. Арендатор обязан:
- своевременно, но не реже одно раза в год производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет, производить капитальный ремонт здания.

Учитывая эти пункты договора, взыскивать в судебном порядке стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества безнадежно?

В настоящее время договор прекращен
  Категория: Договорное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
04.10.2019 15:41

Перечисленные условия Договора аренды предполагают, что в случае если арендатор с разрешения или без разрешения Арендодателя произвел улучшения арендуемого помещения, которые после расторжения , прекращения договора нельзя отделить без утраты качественных характеристик либо вообще нельзы отделить, то такие улучшения, их результаты переходят в собственность Арендодателя без уплаты Арендатору компенсации за произведенные работы. В любом случае, если стоимость неотделимых улучшений значительная, то стоит более внимательно изучить Догвоор аренды, бывают конкретные противоречия,   установливающие взаимоисключающие обязательства сторон.

По ремонту так же обычная формулировка, однако как правило капитальный ремонт делается крайне редко, по согласованию его стоимости и ее дальнейшего зачета в счет арендных платежей.

Если в Договоре нет иных пунктов, исключающих невозможность взыскания средств истраченных на неотделимые улучшения. то взыскивать стоимость неотделимых улучшений не перспективно.

Ответить

Другие вопросы:

#68883 07.11.2024 (07:42) приватный

Приватный вопрос #68883

Ответов: 6
#68833 10.10.2024 (20:50)

Договор на аренду техники

Здравствуйте Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица. Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?
Автор: Иван Ответов: 5 Подробнее
#68817 04.10.2024 (11:40)

Признание договора незаконным

При заключении договора об оказании услуг --Договор подписывала кассир в регистратуре вместо главного врача (подпись-написано главный врач, а поставила собственную подпись кассир на моих глазах). Я обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку о признании договора незаконным, но они стали утверждать, что была использована факсимильная подпись главного врача и якобы была проведена проверка-кассир не подписывала договор. Я несколько раз писала, что не была использована факсимильная подпись, а собственно ставила подпись кассир, но прокуратура меня не слышит и хочет прекратить со мной переписку и закончить на этом. Я просила перенаправить мое заявление вышестоящему ПРОКУРОРУ--мне отказывают.Проводить экспертизу за свой счёт я финансово не вытяну--что делать в этом случае? Как заставить прокуратуру работать? (Она просто покрывает незаконность).
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы