Вопрос #46885
Как оформить подаренные деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Приветствую! 

При разводе :1)Вы делите все пополам и долг выплачиваете пополам все года.
2) Кто-то из Вас отказывается от метров и берет компенсацию (1/2 от всех уплаченных платежей по кредиту, в том числе и от первого взноса). В этом варианте, предполагается, что тот, кто выбрал метры платит ипотеку до конца, но... есть нюансы.

Все это будет работать до тех пор, пока не начнутся просрочки по кредиту. Раздел имущества не изменит условия кредитного договора (это там, где вы созаемщик). Даже разделив квартиру по второму варианту вы будете должны банку вместе. 

Что касается первоначального взноса ( денежные средства от мамы)то, оформите договор дарения и тогда  Вы сможете доказать этот факт, соответственно Ваша доля в праве просто будет больше на эту сумму. 

Хотелось бы добавить - самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество (или только квартира) до и после развода.
В случае развода придется делить и ипотечный кредит, поэтому вы можете аргументировать необходимость брачного договора как защиту супруга от ваших долгов.
 

Добрый день! Помимо договора дарения, делайте перечисления денег от мамы к Вам безналичным путем, что бы в последствии можно было все отследить. Желательно делайте все перечисления (на перв.взнос) безналом а еще лучше что бы интервал между датами был как можно меньше. В последующем юрист Вам скажет спасибо)

Здравствуйте, Елена. Добавлю к советам коллег. Оформите договор дарения у нотариуса (у вас будет дата получения денежных средств).