22.09

Вопрос #46758
привлечения к ответственности председателя дома

Автор:

николай , Город: Зеленогорск / край Красноярский, 22.09.2019 05:01:12
подписаться

Суть вопроса:

как привлечь председателя дома если я не заключал каких либо договоров а председатель заключил договор с УК по комунальному обслуживанию следствии чего я получил финансовые и материальные убытки деятельности УК во время моего отсутствия
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 06:10

Николай, доброе утро!

Председатель лишь оформляет решение, которое принималось не им единолично, а на общем собрании собственников жилых и нежилых (если имеются в доме) помещений МКД.

Выбор УК, создание ТСЖ, обслуживание дома самостоятельно- это три способа управления домом, которые могут избрать собственники помещений.

Поэтому захоти даже председатель  заключить такой договор с УК  самостоятельно, УК не сможет этого сделать,т.к. у председателя единолично таких полномочий нет и договор будет недействительным.

Чтобы прояснить картину, обратитесь в эту УК, попросите протокол собрания, где  был бы решен вопрос о заключении договора с нею, посмотрите кол-во голосов "за" и "против", а также дату этого собрания. Если не согласны и не истекли сроки - можете обжаловать решение в суд.  Есть целая процедура, как это надо делать.

А что за убытки? Может, есть другой путь для  их возмещения ?

Ответить
Пользователь: николай  
22.09.2019 06:48

но дело втом что я не проживал в городе имел только собственость, проживал и прописан был в другом городе был отсуствующим более 10 лет и я сейчас в судебном процессе где УК мотивирует именно договором заключеным председателем дома 

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 08:17

Если Вы собственник квартиры, то обязаны ее содержать и оплачивать  часть коммунальных услуг , которая  ложится бременем именно на собственника  квартиры. Проживали ли Вы в квартире или нет- не имеет значения, т.к. по закону  отопление квартиры, сожержание  и ремонт дома  и некоторые другие платежи собственник оплачивает независимо от тоого, использует он жилое помещение или нет. Не имеет значения-есть ли договор с УК или нет. Обязанность такая предусмотрена законом.

Единственное- в судебном заседании просите применить срок исковой давности-три года до обращения в суд. Остальные платежи  выходят за пределы срока исковой давности и по Вашему заявлению в судебном заседании суд обязан отказать в их взыскании.

Так что не бороться с председателем дома, а проводить дело в суде грамотно - вот Ваша задача на сегодня.

Ответить
Пользователь: николай  
22.09.2019 09:29

дело не в этом, тут проблема незакроном проникновении работников УК, вред нанесеному имуществу, обман потребителя, 

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 13:04

Тогда задавайте пожалуйста вопрос точнее.

Другие вопросы:

#68988 26.12.2024 (13:26)

Кто и как должен отвечать за юридические ошибки юристов?

Кто и как должен отвечать за юридические ошибки юристов? Наше гражданское дело пестрит ошибками. Причем с обоих сторон. Первый нанятый юрист сказал что не надо отвечать на претензию клиента. Отвечая на претензию мол мы признаем дефекты. Хорошо молчим. Клиент подал исковое. Опять юрист сказал молчать. Это они просто пугают. Если ответим то дадим слабину. На мои замечание что другой юрист сказал что надо отвечать, отмахнулись. Ты ничего не понимаешь, у нас юрист бывший мент, а его брат в ГБ работает- прорвемся и всех порвем. Ну- Ну сказал я. Потом юрист сказал что не надо делать возражение. Мол это мы только подскажем истцу как мы будем действовать. А так мы внезапно в конце козырей набросаем и порвем так, так тузик грелку не рвал. Ну- Ну сказал я, ведь закон говорит что процесс это не преферанс и не очко. Потом наши с юристом разругались, то ли юрист послал. Я не вникал. Жаль, ведь обещали всех порвать. Второй юрист сказал что не надо приходить на процесс, и ходатайствовать о болезни мол отложат тогда точно. Хотели отложиться, т.к. дело не показывали в суде. Писали жалобу председателю- тщетно. А нам надо было посмотреть материалы поступившие в дело и подготовить позицию. Итог понятен- не пришли- ваши проблемы. Потом подавали апелляцию. Остался 1 день. Я сказал нужно отвези лично. А зачем?, юрист сказал можно отправить по почте в последний день. Результат понятен- пропушен срок, восстановление, затягивание процесса и дополнительный геморрой в том числе для апелляции. Противного юриста приглашали на мировую. Отказ, мы правы 100%. Или все или ничего. В итоге идет ко второму варианту. Присудили 2% от иска. Которые тое будем отбивать т.к. есть веские основания в том числе из-за косяков противного юриста (спасибо ему). Это только часть ошибок и ошибочек. Ш. например это было бы простительно, он же со правкой был а не с юр дипломом. Кто тут должен отвечать, как и за что? Или такая работа- это норма?
Автор: Анатолий Ответов: 3 Подробнее
#68986 25.12.2024 (11:46)

Что нарушил судебный эксперт не исследовав и не дав должной оценки причин возникновения дефекта?

Добрый день, Перед экспертизой клиент снял несколько фасадов у мебели и видимо сказал эксперту что ему так привезли товар. Так чтобы точно было к чем придраться и получить обогащение. До этого клиент Год пользовался товаром и заявлял претензии по другим нескольким деталям. Про эти фасады в документах дела ничего нет вообще. Эксперт не долго думая написал в результатах: отсутствует по причине “поставщика или монтажа” (монтаж клиент делал сам). Что нарушил судебный эксперт не исследовав и не дав должной оценки причин возникновения дефекта? Не установил точную причину. А ведь это принципиально важно какая из сторон несет за это ответственность. Без этого смысла в экспертизе нет.
Автор: Павел Ответов: 23 Подробнее
#68985 25.12.2024 (07:23)

Дальнейшие действия по обжалованию решения

Истец подал Ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляции (по гражданскому делу)--судья отказал в удовлетворении этого ходатайства. Истец подал частную жалобу в областной суд--вынесли определение об отказе в удовлетворении Ходатайства-- определение оставили без изменения. Какие могут быть дальнейшие действия истца?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 11 Подробнее
Все вопросы