22.09

Вопрос #46758
привлечения к ответственности председателя дома

Автор:

николай , Город: Зеленогорск / край Красноярский, 22.09.2019 05:01:12
подписаться

Суть вопроса:

как привлечь председателя дома если я не заключал каких либо договоров а председатель заключил договор с УК по комунальному обслуживанию следствии чего я получил финансовые и материальные убытки деятельности УК во время моего отсутствия
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 06:10

Николай, доброе утро!

Председатель лишь оформляет решение, которое принималось не им единолично, а на общем собрании собственников жилых и нежилых (если имеются в доме) помещений МКД.

Выбор УК, создание ТСЖ, обслуживание дома самостоятельно- это три способа управления домом, которые могут избрать собственники помещений.

Поэтому захоти даже председатель  заключить такой договор с УК  самостоятельно, УК не сможет этого сделать,т.к. у председателя единолично таких полномочий нет и договор будет недействительным.

Чтобы прояснить картину, обратитесь в эту УК, попросите протокол собрания, где  был бы решен вопрос о заключении договора с нею, посмотрите кол-во голосов "за" и "против", а также дату этого собрания. Если не согласны и не истекли сроки - можете обжаловать решение в суд.  Есть целая процедура, как это надо делать.

А что за убытки? Может, есть другой путь для  их возмещения ?

Ответить
Пользователь: николай  
22.09.2019 06:48

но дело втом что я не проживал в городе имел только собственость, проживал и прописан был в другом городе был отсуствующим более 10 лет и я сейчас в судебном процессе где УК мотивирует именно договором заключеным председателем дома 

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 08:17

Если Вы собственник квартиры, то обязаны ее содержать и оплачивать  часть коммунальных услуг , которая  ложится бременем именно на собственника  квартиры. Проживали ли Вы в квартире или нет- не имеет значения, т.к. по закону  отопление квартиры, сожержание  и ремонт дома  и некоторые другие платежи собственник оплачивает независимо от тоого, использует он жилое помещение или нет. Не имеет значения-есть ли договор с УК или нет. Обязанность такая предусмотрена законом.

Единственное- в судебном заседании просите применить срок исковой давности-три года до обращения в суд. Остальные платежи  выходят за пределы срока исковой давности и по Вашему заявлению в судебном заседании суд обязан отказать в их взыскании.

Так что не бороться с председателем дома, а проводить дело в суде грамотно - вот Ваша задача на сегодня.

Ответить
Пользователь: николай  
22.09.2019 09:29

дело не в этом, тут проблема незакроном проникновении работников УК, вред нанесеному имуществу, обман потребителя, 

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.09.2019 13:04

Тогда задавайте пожалуйста вопрос точнее.

Другие вопросы:

#68904 15.11.2024 (20:18)

Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства

Здравствуйте юристы. Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам, по врачам, за лекарствами и т.д. И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО. Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов. Жду от вас ответа.
Автор: Антон Ответов: 2 Подробнее
#68890 13.11.2024 (11:05)

Задача по гражданскому праву

Задача 6. Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества? Обоснуйте свой ответ.
Автор: Максим Ответов: 3 Подробнее
#68881 05.11.2024 (13:36)

Прикрепление к поликлинике

Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике. В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет). А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы