Вопрос #46681
Ипотека при разводе
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Приветствую!
Варианты решения данной проблемы:
Супруги, принявшие решение о разводе и являющиеся созаемщиками по ипотечному обязательству, должны: Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма; Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.
Уважаемая Валерия. Хотелось бы уточнить что вы поразумеваете по "оставить ипотеку". Оставить супругу квартиру в собственность и обязанность оплаты или только обязанность оплаты, а квартира так и будет в совместной или долевой собственности (этот момент также надо уточнить) для расчета алгоритма действий.
Здравствуйте, сталкивался один раз когда оба супруга со заемщика через банк (ПАО «Сбербанк») решали, то что супруг отказывается от своей доли, а супруга принимала полностью все кредитные обязательства на себя.
Есть и другая ситуация когда один из супругов – заемщик, а другой поручитель, при разделе имущества долг признается общим и делится в равных долях между супругами. Банк возражает по поводу разделения расчетных счетов. На практике супруг – заемщик продолжает выплачивать кредит самостоятельно, после выплаты за определенный период или полной оплаты, требует с порядке регресса половину выплаченной суммы с другого супруга. (на основании решения суда о разделе имущества)