Вопрос #46369
Договор аренды квартиры как взыскать задолженность.
Автор:
Суть вопроса:
Сдала квартиру (в собственности) знакомой, по договору до следующего апреля 2020 г. В договоре прописано что платит в месяц вперед и платит за свет. На данный момент заплатила за 1 месяц апрель только за жилье, мотивирует тем что как будто она давно сьехала, хотя есть переписка где она пишет, что квартира остается за ней а она пока поживает у парня, так же есть свидетели что последние вещи она забрала только в конце августа, платить не хочет за жилье и за свет и не отдает ключи. Меня как собственника в городе нету и не скоро буду.
Как мне забрать ключи и как составить в суд иск по возмещению оплаты за жилье и свет
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Если есть знакомые кому можно доверять и готовые вам помочь, подготовьте у нотариуса доверенность и отправьте по почте или наймите представителя в том населенном пункте.
До момента подписания акта приема сдачи квартиры от арендатора арендодателю - Вы вправе взыскать арендные платежи. Не важно проживает ли арендодатель в квартире или нет, это его право и выбор., - платить обязан за каждый прожитый месяц. Так же можете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за весь периодл просрочки или договорную неустойку, - зависит от условий Договора аренды жилья. Таким образом арендатор должен сдать Вам квартиру под расписку в акте, либо направить в Ваш адрес уведомление о приемке квартиры в установленный срок. Если Выне получили такого письма то обращайтесь в суд и заработайте денег с нерадивого арендатора. Право на Вашей стороне.
Здравствуйте, Надежда! Если был заключен договор найма квартиры, то после ее передачи нанимателю не имеет значение проживал он в ней фактически или нет (это его право), за весь срок найма он должен оплатить. При взыскании с нанимателя задолженности одновременно возможно заявить требование о расторжении договора найма (если будут основания). Если Вы сами лично не можете забрать ключи и написать иск в суд, то за Вас это может сделать юрист (представитель), которому целесообразно заранее выдать нотариально заверенную доверенность с соответствующими полномочиями.
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
С Уважением,
Евдокимов Иван Васильевич
город Белгород